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Bürogebäude zum KaufPreis auf Anfrage1.151,1 m² Bürofläche
Preis auf Anfrage
1.151,1 m² Bürofläche
Einzigartiges Geschäftshaus in exponierter Innenstadtlage von Heilbronn!
Eine Adresse mit Geschichte. Eine Investition mit Zukunft.
Mit dem Verkauf des Geschäftshauses Sülmerstraße 1 in Heilbronn bietet sich eine äußerst seltene Gelegenheit, eine der bekanntesten und prägnantesten Innenstadtimmobilien der Stadt zu erwerben. Das Gebäude ist seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil des Heilbronner Stadtbildes - zunächst als Modehaus, später als moderne Bankfiliale. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als hochwertig ausgestattetes, repräsentatives Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Eine Investition für Kapitalanleger mit Weitblick - ebenso wie für Unternehmen, die sich langfristig an einer der besten Adressen Heilbronns positionieren möchten.
Historie & Entwicklung
Das Ursprungsgebäude wurde 1950 errichtet. Bereits 1951 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses. 1959 wurde der Hofbereich unterkellert und damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche geschaffen. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Verkaufsräume. 2007 wurde im Zuge einer umfassenden Nutzungsänderung das ehemalige Modehaus in eine Bankfiliale umgewandelt - inklusive baulicher Anpassungen, Einbau moderner Gebäudetechnik sowie Errichtung außenliegender Flucht- und Rettungstreppenhäuser. Diese kontinuierliche Weiterentwicklung dokumentiert die Anpassungsfähigkeit und Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Architektur & Raumstruktur
Bereits die Außenansicht vermittelt Solidität, Präsenz und eine selbstbewusste Innenstadtlage. Die Gebäudestruktur ist klar gegliedert und funktional durchdacht.
Flächenübersicht:
-Nettogrundrissfläche gesamt: ca. 1.462 m²
-Vermietbare Fläche (aktuelle Nutzung): ca. 1.151 m²
Aufteilung der vermietbaren Fläche:
-Erdgeschoss: ca. 262,73 m²
-1.Obergeschoss: ca. 260,05 m²
-2. Obergeschoss: ca. 166,99 m²
-3. Obergeschoss: ca. 167,33 m²
-Dachgeschoss ca. 153,98 m²
-Untergeschoss: ca. 140 m²
Mit dem Verkauf des Geschäftshauses Sülmerstraße 1 in Heilbronn bietet sich eine äußerst seltene Gelegenheit, eine der bekanntesten und prägnantesten Innenstadtimmobilien der Stadt zu erwerben. Das Gebäude ist seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil des Heilbronner Stadtbildes - zunächst als Modehaus, später als moderne Bankfiliale. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als hochwertig ausgestattetes, repräsentatives Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Eine Investition für Kapitalanleger mit Weitblick - ebenso wie für Unternehmen, die sich langfristig an einer der besten Adressen Heilbronns positionieren möchten.
Historie & Entwicklung
Das Ursprungsgebäude wurde 1950 errichtet. Bereits 1951 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses. 1959 wurde der Hofbereich unterkellert und damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche geschaffen. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Verkaufsräume. 2007 wurde im Zuge einer umfassenden Nutzungsänderung das ehemalige Modehaus in eine Bankfiliale umgewandelt - inklusive baulicher Anpassungen, Einbau moderner Gebäudetechnik sowie Errichtung außenliegender Flucht- und Rettungstreppenhäuser. Diese kontinuierliche Weiterentwicklung dokumentiert die Anpassungsfähigkeit und Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Architektur & Raumstruktur
Bereits die Außenansicht vermittelt Solidität, Präsenz und eine selbstbewusste Innenstadtlage. Die Gebäudestruktur ist klar gegliedert und funktional durchdacht.
Flächenübersicht:
-Nettogrundrissfläche gesamt: ca. 1.462 m²
-Vermietbare Fläche (aktuelle Nutzung): ca. 1.151 m²
Aufteilung der vermietbaren Fläche:
-Erdgeschoss: ca. 262,73 m²
-1.Obergeschoss: ca. 260,05 m²
-2. Obergeschoss: ca. 166,99 m²
-3. Obergeschoss: ca. 167,33 m²
-Dachgeschoss ca. 153,98 m²
-Untergeschoss: ca. 140 m²
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- vermietet
- Personenaufzug
- 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Erdgeschoss und Obergeschosse 1-3 // Repräsentation & Frequenz
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, großzügig und kundenorientiert. Ein weitläufiges Foyer mit Bankautomaten und Servicepoints bildet das Herzstück der aktuellen Nutzung. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt flexible Nutzungskonzepte - vom hochwertigen Einzelhandel über Showroom bis hin zu modernen Dienstleistungsflächen. Die repräsentative Eingangssituation unterstreicht den Premium-Charakter der Immobilie. Durch die Erweiterung eines Anbaus wurde insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss eine großzügige Flächenstruktur geschaffen.
Ein stilvoll gestaltetes, offenes Treppenhaus mit architektonisch ansprechender Treppenanlage und Beleuchtung schafft eine hochwertige Atmosphäre. Der Personenaufzug erschließt das Gebäude vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss und die Obergeschosse 1, 2 und 3 sind modern ausgestattet, hochwertig ausgebaut und verfügen über einen gehobenen Bürostandard. Einige Ausstattungsmerkmale sind die Klimatisierung, die Lüftungsanlage, moderne Glassystemtrennwände, zeitlose Teppich- und Fliesenböden, moderne Beleuchtungskonzepte und flexible Raumstrukturen.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind offen zum Treppenhaus gestaltet und wirken besonders repräsentativ. Die Obergeschosse 2, 3 und das Dachgeschoss sind zum Treppenhaus hin abgetrennt - ideal für diskrete Büronutzung oder separate Organisationseinheiten. Zusätzlich wurden 2007 außenliegende Flucht- und Rettungstreppenhäuser ergänzt - ein bedeutender Sicherheits- und Nutzungsaspekt.
Dachgeschoss // Schulung und Kommunikation
Im Dachgeschoss befinden sich Schulung- und Kommunikationsräume, welche sich hervorragend für interne Schulungen und Konferenzen eignen oder sich als exklusive Managementebene anbieten. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein großer Aufenthaltsbereich mit integrierter Küche und die getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Untergeschoss - Funktionalität & Technik
Das Untergeschoss bietet großzügige Lagerräume, Kunden-WC-Anlagen, ein behindertengerechtes WC mit Hausalarm, ein Putzraum und Bereiche für die Hausanschlüsse und die Gebäudetechnik. Die technische Infrastruktur ist solide und funktional integriert.
Parken
Vier Außenstellplätze stehen im rückwärtigen Bereich zur Verfügung - ein wertvolles Gut in dieser Innenstadtlage.
Nutzungsperspektiven
Diese Immobilie ist ein Stück Heilbronner Geschichte, eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Innenstadtadresse, flexibel nutzbar und nachhaltig entwicklungsfähig. Für Kapitalanleger bietet eine solch etablierte 1A-Lage Stabilität, langfristige Vermietbarkeit und durch die solide Struktur der Immobilie nachhaltige Drittverwendungsfähigkeit. Für Eigennutzer bedeutet dies Repräsentanz, Sichtbarkeit, Standortqualität auf höchstem Niveau und die Möglichkeit sich dauerhaft an einer herausragenden Adresse zu positionieren.
Die aktuelle Nutzung als Bankfiliale unterstreicht die Repräsentationsfähigkeit, den Sicherheitsstandard, die hochwertige technische Ausstattung und eine flexible Raumstruktur.
Langfristig denkbare Nutzungen sind die fortlaufende Nutzung als Bankfiliale, aber auch die Nutzung der Flächen bspw. durch eine Kanzlei, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Praxen oder Gesundheitszentren, Unternehmenszentralen, Co-Working und Business Center oder durch den Einzelhandel sind nach baurechtlicher Prüfung und Abstimmung nachhaltig vorstellbar.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.
Weitere Details, vollständige Planunterlagen sowie detaillierte Angaben zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und Kontaktdaten zu übermitteln.
Wir weisen darauf hin, dass von Eigeninitiativen und direkten Kontaktaufnahmen zum Mieter ausdrücklich abzusehen ist. Besichtigungen sind ausdrücklich nur im Beisein von Carl Gewerbeimmobilien gestattet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, großzügig und kundenorientiert. Ein weitläufiges Foyer mit Bankautomaten und Servicepoints bildet das Herzstück der aktuellen Nutzung. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt flexible Nutzungskonzepte - vom hochwertigen Einzelhandel über Showroom bis hin zu modernen Dienstleistungsflächen. Die repräsentative Eingangssituation unterstreicht den Premium-Charakter der Immobilie. Durch die Erweiterung eines Anbaus wurde insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss eine großzügige Flächenstruktur geschaffen.
Ein stilvoll gestaltetes, offenes Treppenhaus mit architektonisch ansprechender Treppenanlage und Beleuchtung schafft eine hochwertige Atmosphäre. Der Personenaufzug erschließt das Gebäude vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss und die Obergeschosse 1, 2 und 3 sind modern ausgestattet, hochwertig ausgebaut und verfügen über einen gehobenen Bürostandard. Einige Ausstattungsmerkmale sind die Klimatisierung, die Lüftungsanlage, moderne Glassystemtrennwände, zeitlose Teppich- und Fliesenböden, moderne Beleuchtungskonzepte und flexible Raumstrukturen.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind offen zum Treppenhaus gestaltet und wirken besonders repräsentativ. Die Obergeschosse 2, 3 und das Dachgeschoss sind zum Treppenhaus hin abgetrennt - ideal für diskrete Büronutzung oder separate Organisationseinheiten. Zusätzlich wurden 2007 außenliegende Flucht- und Rettungstreppenhäuser ergänzt - ein bedeutender Sicherheits- und Nutzungsaspekt.
Dachgeschoss // Schulung und Kommunikation
Im Dachgeschoss befinden sich Schulung- und Kommunikationsräume, welche sich hervorragend für interne Schulungen und Konferenzen eignen oder sich als exklusive Managementebene anbieten. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein großer Aufenthaltsbereich mit integrierter Küche und die getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Untergeschoss - Funktionalität & Technik
Das Untergeschoss bietet großzügige Lagerräume, Kunden-WC-Anlagen, ein behindertengerechtes WC mit Hausalarm, ein Putzraum und Bereiche für die Hausanschlüsse und die Gebäudetechnik. Die technische Infrastruktur ist solide und funktional integriert.
Parken
Vier Außenstellplätze stehen im rückwärtigen Bereich zur Verfügung - ein wertvolles Gut in dieser Innenstadtlage.
Nutzungsperspektiven
Diese Immobilie ist ein Stück Heilbronner Geschichte, eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Innenstadtadresse, flexibel nutzbar und nachhaltig entwicklungsfähig. Für Kapitalanleger bietet eine solch etablierte 1A-Lage Stabilität, langfristige Vermietbarkeit und durch die solide Struktur der Immobilie nachhaltige Drittverwendungsfähigkeit. Für Eigennutzer bedeutet dies Repräsentanz, Sichtbarkeit, Standortqualität auf höchstem Niveau und die Möglichkeit sich dauerhaft an einer herausragenden Adresse zu positionieren.
Die aktuelle Nutzung als Bankfiliale unterstreicht die Repräsentationsfähigkeit, den Sicherheitsstandard, die hochwertige technische Ausstattung und eine flexible Raumstruktur.
Langfristig denkbare Nutzungen sind die fortlaufende Nutzung als Bankfiliale, aber auch die Nutzung der Flächen bspw. durch eine Kanzlei, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Praxen oder Gesundheitszentren, Unternehmenszentralen, Co-Working und Business Center oder durch den Einzelhandel sind nach baurechtlicher Prüfung und Abstimmung nachhaltig vorstellbar.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.
Weitere Details, vollständige Planunterlagen sowie detaillierte Angaben zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und Kontaktdaten zu übermitteln.
Wir weisen darauf hin, dass von Eigeninitiativen und direkten Kontaktaufnahmen zum Mieter ausdrücklich abzusehen ist. Besichtigungen sind ausdrücklich nur im Beisein von Carl Gewerbeimmobilien gestattet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
- Baujahr1950
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage -Sülmerstraße 1
Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage der Heilbronner Innenstadt - Sülmerstraße Ecke Kaiserstraße. Diese Lage vereint Geschichte, Frequenz, Wirtschaftskraft und Perspektive - und macht die Immobilie zu einer echten Ausnahmegelegenheit. Die Adresse Sülmerstraße 1 steht für Präsenz, Seriosität und Wertbeständigkeit.
Hier pulsiert das urbane Leben der Stadt. Diese Adresse steht für Frequenz, Sichtbarkeit, gewachsene Handelsstruktur und historische Strahlkraft zugleich. Die Ecklage zur Kaiserstraße verleiht dem Objekt eine besonders hohe Präsenz. Die Straßenführung sorgt für optimale Wahrnehmung aus mehreren Blickachsen - ein erheblicher Vorteil für repräsentative Nutzungen und publikumsintensive Dienstleister. Die Sülmerstraße zählt zu den etabliertesten Geschäftsstraßen der Stadt. Sie verbindet historische Stadtstruktur mit modernem Einzelhandel und Dienstleistungsangebot.
In unmittelbarer Nachbarschaft - Historische Wahrzeichen
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die bedeutendsten historischen und städtebaulichen Ankerpunkte Heilbronns: die imposante Kilianskirche, der Kiliansplatz, das historische Rathaus und der Marktplatz. Die Kilianskirche prägt als architektonisches Wahrzeichen das Stadtbild und fungiert als emotionaler Mittelpunkt der Innenstadt. Rund um die Kirche bündeln sich Einzelhandel, Gastronomie, Veranstaltungen und städtisches Leben. Der Kiliansplatz bildet das urbane Bindeglied zwischen Handel, Aufenthaltsqualität und Fußgängerzone. Der Marktplatz ist zentraler Treffpunkt für Wochenmärkte, Stadtfeste und kulturelle Events. Die Immobilie liegt sprichwörtlich "nur einen Steinwurf entfernt" von diesen städtischen Frequenzmagneten - näher am Zentrum des Geschehens ist in Heilbronn kaum möglich. Die Frequenzlage ist ausgezeichnet - sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Heilbronn - Wirtschaftsstandort mit Dynamik
Heilbronn hat sich in den letzten Jahren durch ein starke Industrie- und Handelsstruktur, den Bildungscampus mit internationaler Ausrichtung, der Innovation und Digitalisierung, der kontinuierlichen Innenstadtentwicklung und der hohen Kaufkraft im Einzugsgebiet zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Baden-Württembergs entwickelt. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Stuttgart, Mannheim und Würzburg sowie der direkten Anbindung an die A6 und A81.
Für überregionale Investoren bietet Heilbronn wirtschaftliche Stabilität, Wachstumsperspektive, solide Mietnachfrage, nachhaltige Standortentwicklung und bezüglich des Mikrostandortes - Sichtbarkeit & Erreichbarkeit, zentrale Innenstadtlage, hervorragende Fußgängerfrequenz optimale ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Parkhäusern, gewachsene Nachbarschaftsstruktur und etablierte Handels- und Dienstleistungsumgebung.
Die Kombination aus Fußgängerzone, historischer Kulisse, Einzelhandel, Gastronomie, Banken und Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen führt zu einer konstant hohen Besucherfrequenz - werktags wie auch am Wochenende. Die Innenstadt wird nicht nur von Heilbronner Bürgern frequentiert, sondern auch vom kaufkraftstarken Umland. Heilbronn fungiert als Mittelzentrum mit starker regionaler Strahlkraft.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz absoluter Innenstadtlage ist die Erreichbarkeit hervorragend: optimale ÖPNV-Anbindung (Stadtbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung), mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld, schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen A6 / A81 und kurze Wege zum Hauptbahnhof. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist der Standort komfortabel erreichbar - ein entscheidender Faktor für langfristige Standortentscheidungen.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage der Heilbronner Innenstadt - Sülmerstraße Ecke Kaiserstraße. Diese Lage vereint Geschichte, Frequenz, Wirtschaftskraft und Perspektive - und macht die Immobilie zu einer echten Ausnahmegelegenheit. Die Adresse Sülmerstraße 1 steht für Präsenz, Seriosität und Wertbeständigkeit.
Hier pulsiert das urbane Leben der Stadt. Diese Adresse steht für Frequenz, Sichtbarkeit, gewachsene Handelsstruktur und historische Strahlkraft zugleich. Die Ecklage zur Kaiserstraße verleiht dem Objekt eine besonders hohe Präsenz. Die Straßenführung sorgt für optimale Wahrnehmung aus mehreren Blickachsen - ein erheblicher Vorteil für repräsentative Nutzungen und publikumsintensive Dienstleister. Die Sülmerstraße zählt zu den etabliertesten Geschäftsstraßen der Stadt. Sie verbindet historische Stadtstruktur mit modernem Einzelhandel und Dienstleistungsangebot.
In unmittelbarer Nachbarschaft - Historische Wahrzeichen
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die bedeutendsten historischen und städtebaulichen Ankerpunkte Heilbronns: die imposante Kilianskirche, der Kiliansplatz, das historische Rathaus und der Marktplatz. Die Kilianskirche prägt als architektonisches Wahrzeichen das Stadtbild und fungiert als emotionaler Mittelpunkt der Innenstadt. Rund um die Kirche bündeln sich Einzelhandel, Gastronomie, Veranstaltungen und städtisches Leben. Der Kiliansplatz bildet das urbane Bindeglied zwischen Handel, Aufenthaltsqualität und Fußgängerzone. Der Marktplatz ist zentraler Treffpunkt für Wochenmärkte, Stadtfeste und kulturelle Events. Die Immobilie liegt sprichwörtlich "nur einen Steinwurf entfernt" von diesen städtischen Frequenzmagneten - näher am Zentrum des Geschehens ist in Heilbronn kaum möglich. Die Frequenzlage ist ausgezeichnet - sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Heilbronn - Wirtschaftsstandort mit Dynamik
Heilbronn hat sich in den letzten Jahren durch ein starke Industrie- und Handelsstruktur, den Bildungscampus mit internationaler Ausrichtung, der Innovation und Digitalisierung, der kontinuierlichen Innenstadtentwicklung und der hohen Kaufkraft im Einzugsgebiet zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Baden-Württembergs entwickelt. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Stuttgart, Mannheim und Würzburg sowie der direkten Anbindung an die A6 und A81.
Für überregionale Investoren bietet Heilbronn wirtschaftliche Stabilität, Wachstumsperspektive, solide Mietnachfrage, nachhaltige Standortentwicklung und bezüglich des Mikrostandortes - Sichtbarkeit & Erreichbarkeit, zentrale Innenstadtlage, hervorragende Fußgängerfrequenz optimale ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Parkhäusern, gewachsene Nachbarschaftsstruktur und etablierte Handels- und Dienstleistungsumgebung.
Die Kombination aus Fußgängerzone, historischer Kulisse, Einzelhandel, Gastronomie, Banken und Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen führt zu einer konstant hohen Besucherfrequenz - werktags wie auch am Wochenende. Die Innenstadt wird nicht nur von Heilbronner Bürgern frequentiert, sondern auch vom kaufkraftstarken Umland. Heilbronn fungiert als Mittelzentrum mit starker regionaler Strahlkraft.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz absoluter Innenstadtlage ist die Erreichbarkeit hervorragend: optimale ÖPNV-Anbindung (Stadtbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung), mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld, schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen A6 / A81 und kurze Wege zum Hauptbahnhof. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist der Standort komfortabel erreichbar - ein entscheidender Faktor für langfristige Standortentscheidungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( § 312 b BGB neue Fassung).
Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Telefon 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.
Haftungsausschluss:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Unser Honorar beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird dem Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.462,66 m², Grundstücksfläche: 359,75 m², 4 Etagen
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Referenznummer: ZO425
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