provisionsfrei: bezugsfertiges Reihenendhaus mit Wintergarten und Blick ins GrĂźne
Willkommen in Ihrem Zuhause und einem traumhaften Blick ins GrĂźne! Das charmante Reiheneckhaus hat eine ganz besondere Lage: Direkt an einer Wiese blicken Sie von Ihrer Terrasse und vom 2007 errichteten Wintergarten Ăźber eine weitläufige Lichtung ins GrĂźne. GenieĂen Sie täglich den entspannten Blick und fĂźhlen Sie sich immer wie im Urlaub - ob auf der umlaufenden Terrasse oder im schicken Wintergarten.
Durch den Anbau wirkt das Erdgeschoss geräumig und lichtdurchflutet. Die Aufteilung ist vorteilhaft: Rechter Hand des Eingangs finden Sie an den Vorraum grenzend das WC, der Vorraum geht in den geräumigen Wohn- und Essbereich ßber. Der Wintergarten ist linker Hand angeschlossen, die Kßche ist räumlich abgesetzt.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet und in WeiĂ geflieĂt ist. Besonders erwähnenswert ist der malerische Ausblick aus den beiden Fenstern des âElternschlafzimmersâ am Ende des Ganges. Hier blicken Sie ins GrĂźn, vorbei an Ihrem eigenen Baum Ăźber die Lichtung.
Ein echtes Highlight ist das Dachstudio mit eigenem Badezimmer. Mit Fenstern nach zwei Seiten ist der Raum lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad ist dem Schlafzimmer angeschlossen und verfĂźgt Ăźber ein Dachgeschossfenster, WC, Waschtisch und eigene Dusche. Das Dachgeschoss ist ein âeigenes Reichâ fĂźr sich - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Elternschlafzimmer. Mit dem Fenster zur Wiese genieĂen Sie auch hier wieder den weitläufigen Ausblick ins GrĂźne.
Merkmale
frei ab sofort
236 m² Grundstßck
EinbaukĂźche
Keller (gesamt 40 m²)
Garage, AuĂen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497000 âŹ497.000 âŹ
3.823,08 âŹ/m²
Provision fßr Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
536.760 âŹ1
Kaufpreis
497.000 âŹ
Kaufnebenkosten
39.760 âŹ
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 âŹ
Grunderwerbsteuer (6%)
29.820 âŹ
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 âŹ
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsĂźbliche Werte. Individuelle Kosten kĂśnnen abweichen.
Lage
Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Anspach ist eine gefragte, familienfreundliche Wohnlage, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Taunuslandschaft mit guter Anbindung an Frankfurt und durch den Ausbau der S-Bahnlinie S5 zusätzlich im Wert gestärkt Die Immobilie befindet sich in verkehrsgßstiger Lage direkt am Bahnhof, ab hier gelangen Sie via Friedrichsdorf und Bad Homburg nach
Frankfurt am Main. In der Nähe (wenige Minuten FuĂweg) finden Sie zwei Discounter.
Weitere Informationen
Bitte kontaktieren Sie uns um das ausfĂźhrliche ExposĂŠ mit Grundrissen und weiteren Informationen zu erhalten.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des EigentĂźmers. Diese wurden von uns nicht nachgeprĂźft. Ănderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
