Repräsentatives Stadthaus mit romantischem Innenhof
Hinter der denkmalgeschützten Fassade verbirgt sich ein Einfamilienhaus für die Familie mit Platzbedarf aus dem Baujahr 1889, das mit rund 237 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Lebenskonzepte bietet. Die charmante Architektur verbindet historischen Stil mit großzügigen Wohnmöglichkeiten. Der geschützte gemütliche Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Der intelligente Grundriss mit 3 Vollbädern erlaubt eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
146 m² Grundstück
Keller
+ 10 Zimmer + 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC + gemütlicher Innenhof + ca. 237 m² Wohnfläche + ca. 23 m² Nutzfläche im Keller + ca. 146 m² Grundstück + Klimaanlage im Wohnzimmer + Gasheizung aus 2025 + Denkmalgeschütztes Objekt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.004,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld und profitiert von einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar und prägen das lebendige Umfeld.
Auch kulturelle Einrichtungen, Grünanlagen sowie die attraktive Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass verschiedene Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die umliegenden Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in das nahegelegene Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich über das Portal und sehen Sie bitte von spontanen Anrufen ab. Es ist organisatorisch nicht möglich, telefonische Anfragen unabhängig von einer schriftlichen Anfrage zu bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
