Bauernhaus mit Scheune und großem Hof - viel Potenzial für Handwerker und Familien
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Stil eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Baujahr 1932. Das Anwesen überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 774 m², einer großen Toreinfahrt sowie vielseitig nutzbaren Nebengebäuden inklusive Scheune und Nebengelass.
Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, kreative Wohnideen oder die Verbindung von Wohnen und Hobby. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller sowie einen Dachboden mit separatem Hobbyraum.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998.
Bereits modernisiert wurden die Fenster: Im Jahr 2020 wurden im gesamten Haus Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, was eine solide Basis für weitere Sanierungsmaßnahmen schafft.
Der kleine Garten sowie die vorhandenen Wirtschaftsgebäude bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für Tierhaltung.
Ein Objekt mit viel Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit Blick für Möglichkeiten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
818,18 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehrstedt, Nottertal-Heilinger Höhen (99994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Mehrstedt ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Region zwischen Mühlhausen und Sondershausen und ist von einer sanft hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und naturnahen Bereichen umgeben.
Anbindung Mehrstedt liegt etwa 5 Fahrminuten von Schlotheim entfernt. Schlotheim ist über die Bundesstraße B249 erreichbar, die eine zügige Verbindung in Richtung Mühlhausen oder Sondershausen ermöglicht. Die Autobahn A38 ist in etwa 30-35 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Städte Göttingen Halle (Saale) und Leipzig. Die öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Größere Bahnhöfe, unter anderem in Bad Langensalza, Sondershausen oder Mühlhausen, ermöglichen den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Ortschaft Schlotheim. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte, Bäcker, Fleischer sowie kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Langensalza, Mühlhausen und Sondershausen und sind in kurzer Zeit erreichbar, eine Tankstelle in Schlotheim gewährleistet hierfür die erforderliche Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 4.000,00 € Festpreis inkl. der 19% MwSt. ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
