Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 367 m² 2.749 m² Grundstück Falkenhain Müglitztal 01809

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
899 €/m²
8 Zimmer • 367 m² • 2.749 m² Grundstück

Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Müglitztal

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Chance, sich selbst zu verwirklichen und nahezu komplett autark und unabhängig von hohen Energiekosten zu leben.
Mit dem großen Einfamilienhaus mit ca. 367 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern haben Sie reichlich Platz für die eigene Familie.
Zudem wäre eine Teilung des Objekts denkbar, womit eine separate Ferien- oder Einliegerwohnung entstehen könnte.
Dies bietet sich besonders durch einen Weitblick in die Sächsische Schweiz sowie die unmittelbare Lage am Waldrand des Grundstücks an.
Außerdem bietet Ihnen das großzügig geschnittene Grundstück, welches sich über 2.749 m² erstreckt, nahezu unbegrenzte Möglichkeiten - sei es für Ihren Job, Ihr Hobby oder einfach nur für die eigene Familie, mit welcher Sie im eigenen Garten warme Sommerabende gemeinsam am Lagerfeuer verbringen können.
Das Einfamilienhaus wurde um 1704 in 2-geschossiger Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert und auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten.
Auf dem ca. 2014 sanierten Dach des Hauses wurde beispielsweise eine neue Fotovoltaikanlage installiert, welche seit ca. 2 Jahren ihren Dienst zuverlässig leistet und das Objekt mit ausreichend Strom versorgt.
Damit die von der Holzvergaserheizung erzeugte Wärme im Wohnbereich bleibt, wurden zudem 2016 neue Kunststofffenster verbaut.
Durch einen ca. 8.000 Liter großen Pufferspeicher muss die Heizung zudem nicht täglich befeuert werden.
Auch ein ca. 20.000 Liter großer Brauchwasserspeicher stellt sicher, dass alle Pflanzen auch an heißen Sommertagen bestens mit der notwendigen Wassermenge versorgt werden können, ohne dass dies zu einer zusätzlichen finanziellen Belastung führt.
Darüber hinaus haben Sie in Ihrem neuen Eigenheim die Möglichkeit, in einem der zahlreichen Gewölbekeller unvergessliche Partys zu feiern oder Lebensmittel bei gleichbleibenden Temperaturen haltbar einzulagern.
Direkt am Haus befindet sich zudem noch eine große Garage, welche über 100 m² groß und beheizbar ist, in welcher Sie auch an schlechten Tagen im Warmen an Ihren neuen Projekten arbeiten können. Durch besonders starke Betonfundamente und einer entsprechenden Deckenhöhe haben Sie die Option, eine 2-Säulenhebebühne zu installieren und so Ihrem Hobby nachzugehen.

Alles in allem können tausende Worte diese Immobilie nicht beschreiben, weshalb wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin einladen möchten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Gerne beantworten wir offene Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

2.749 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Photovoltaikanlage
- Holzvergaser-Zentralheizung
- Einbauküche aus Massivholz
- große Garage mit Rolltor und Option für Hebebühne
- großer Garten
- direkt am Waldrand gelegen
- Blick auf die Sächsische Schweiz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1704
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

899,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

366.531 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

36.531 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenhain, Müglitztal (01809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkenhain, ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, liegt idyllisch am Rande der Sächsischen Schweiz, einer der malerischsten Regionen Deutschlands. Die Ortschaft bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Durch die Nähe zur Stadt Dohna und zur Großstadt Dresden, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist, verbindet Falkenhain die Vorzüge des Landlebens mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Dohna und Heidenau.

Die Umgebung von Falkenhain ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und zahlreichen Wanderwegen zu den schönsten Naturschutzgebieten Deutschlands gehört.

Verkehrstechnisch ist Falkenhain gut angebunden: Die Autobahn A17, die Dresden mit Prag verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Dresden und andere nahegelegene Städte bequem erreichbar sind.

Falkenhain ist somit ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die reizvolle Lage am Rand der Sächsischen Schweiz macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung