Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

699000 €699.000 €

3.495 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Staudernheimer Straße 35b, Müggelheim, Berlin (12559)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Natur, moderne Architektur und höchste Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und liegt in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins: Müggelheim, nur wenige Minuten vom idyllischen Kleinen Müggelsee entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einem sonnigen 600 m² großen Grundstück (plus 90 m² Straßenland) erwartet Sie ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Die moderne Architektur mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und großzügigen 2,50 m Deckenhöhen im Obergeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses - ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Gäste empfangen werden und besondere Momente entstehen. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zusätzlich bietet der hochwertig ausgebaute Wohnkeller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Sauna, Werkstatt oder sogar den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.

Ein besonderes Highlight ist das Masterbad: Die Fliesenarbeiten sind für Ende Januar 2026 geplant. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, Fliesen, Stil und Design selbst auszuwählen und Ihr persönliches Wellnessbad zu gestalten - ganz nach Ihren Wünschen, ohne später teure Umbauten durchführen zu müssen.

Der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche und Trampolin lässt Kinderherzen höherschlagen. Für besondere Momente sorgt der beheizte Whirlpool, der Sommer wie Winter für Erholung sorgt.

Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: KfW-55-Standard, Nibe F750 Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System für Licht, Rollläden, Tor, Alarmanlage und PV-Monitoring. Dank CAT7-Verkabelung, hochwertiger Access Points und zentraler Servereinheit ist auch die digitale Infrastruktur optimal. Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität und die Vorbereitung für eine automatische Gartenbewässerung runden das Angebot ab.

Das Haus ist sofort bezugsfertig - und gleichzeitig können Sie eines der wichtigsten Räume des Hauses, das Masterbad, noch selbst mitgestalten. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, kurzer Entfernung zum Kleinen Müggelsee, moderner Technik und großzügiger Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort begeistert und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen.

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