Bungalow mit viel Potential sucht neuen Eigentümer!
Dieser charmante, familienfreundliche Bungalow wurde 1970 auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage erbaut. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf der großzügigen Auffahrt oder geschützt in der hauseigenen Tiefgarage.
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Haustür, die Sie in einen einladenden Windfang mit großer Fensterfront führt. Hier lässt sich eine großzügige Garderobe integrieren. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie in die Diele, die als Herzstück des Hauses alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC mit zeitlosem Design.
Rechts schließt die ca. 7 m² große, funktional ausgestattete Küche an, die genügend Arbeitsfläche bietet. Direkt daneben liegt das ca. 29 m² große Wohnzimmer - das Herzstück des Hauses. Ein vor drei Jahren installierter Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und spart gleichzeitig Heizkosten. Helle Laminatböden und große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der Schlaftrakt auf der linken Seite überzeugt mit zwei geräumigen Zimmern: einem ca. 12 m² großen Kinderzimmer und einem ca. 21 m² großen Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dazwischen liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großen Fliesen und praktischem Handtuchheizkörper - ein Ort zum Wohlfühlen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Gartenparadies zu gestalten. Eine bereits überdachte Terrasse ermöglicht einen geschützten Freisitz mit wenigen Handgriffen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, in dem auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 untergebracht ist. Wer zusätzlichen Wohnraum wünscht, kann das Dachgeschoss ausbauen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zukunftssicheren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1.002 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Baujahr 1970 - ca. 1002 m² Grundstück zur freien Gestaltung - Tiefgarage und große Auffahrt - Gaszentralheizung aus 2021 - Fenster vorwiegend aus 2014 - Badezimmer und Gäste-WC modernisiert - Wintergarten - Kaminofen ca. 3 Jahre alt - große geräumige Zimmer - ggf. Ausbaureserve im Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.063,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cadenberge (21781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cadenberge (niederdeutsch Cuddeldutt/Kumbarg) ist eine niedersächsische Gemeinde am Rande der Geest im Landkreis Cuxhaven, die sich zusammen mit 13 anderen Gemeinden zur Samtgemeinde Land Hadeln zusammengeschlossen hat. Cadenberge liegt an der Bundesstraße B 73 Hamburg-Cuxhaven sowie an der Kreisstraße K 22 (Langenstraße) nach Wingst.
Die Niederelbebahn führt von Hamburg-Hauptbahnhof nach Cuxhaven mit Bahnhof in Cadenberge. Der Bahnhof dafür liegt im Neuhaus-Bülkauer Kanal bei Cadenberge.
Cadenberge bietet viele verschiede Freizeitaktivitäten wie z.B. Vereine, den Zoo in der Wingst und verschiedene Parks. Sondern von dem Grunstück speziell ist so gut wie alles fußläufig zu erreichen. Damit sind Schulen, Kindergärten, der Bahnhof und verschiedenste Einkaufmöglichkeiten gemeint. Die Lage allgemein ist ruhig und trotzdem zentrumsnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
