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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 214.990 € 2 Zimmer 67,8 m² 2. Geschoss Burg-Grambke Bremen 26719

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
214990 €
3.171 €/m²
2 Zimmer • 67,8 m² • 2. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage: Moderne Zweizimmerwohnung in Bremen mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive Zweizimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus in Bremen eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mit einer Größe von ca. 67,80 qm bietet sie ein komfortables Wohnkonzept in einer begehrten Lage. Das Objekt umfasst neben der Wohnung selbst auch einen Schuppen zur zusätzlichen Lagerung sowie einen offenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Details. Obwohl keine Einbauküche vorhanden ist, bietet der großzügige Wohnraum ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen eine private Außenfläche bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen oder den Raum für zusätzlichen Stauraum nutzen. Das geräumige Bad bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.
Die Zweizimmerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich, die clever gestaltet sind, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Durch die Lage in der zweiten Etage können Sie die Wohnung bequem über den Fahrstuhl, sowie die Treppe erreichen. Die Lage in einem Mehrparteienhaus bietet zudem den Vorteil von Nachbarschaft und gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Insgesamt bietet diese Zweizimmerwohnung für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit moderner Ausstattung, einem Balkon und einem geräumigen Bad. Die zentrale Lage in Bremen und die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen sie zu einer begehrten Immobilie für potenzielle Mieter.
Es stehen aktuell noch zwei weitere Wohnungen, in verschiedenen Größen, zur Veräußerung frei. Die Wohnungen werden aktuell vermietet und können auf Wunsch auch vermietet übergeben werden. Gerne bieten wir Ihnen, auf Wunsch, ebenfalls alle Versicherungen, sowie ein kostenloses Erstgespräch für Ihre Finanzierung über unseren langjährigen Partner an.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese Zweizimmerwohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch modernes Wohnen gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Vinylboden ins Auge, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Fliesen in den Badezimmern und der Küche verleihen den Räumen ein zeitloses und hygienisches Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Sie ermöglicht eine gleichmäßige und effiziente Verteilung der Wärme, ohne störende Heizkörper. Dadurch entsteht ein behagliches Raumklima, das gerade in den kalten Monaten besonders angenehm ist.
Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur eine exzellente Schalldämmung, sondern auch eine optimale Wärmeisolierung. Dadurch bleibt die Raumtemperatur konstant und Energieverluste werden minimiert. Die elektrischen Jalousien ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und bieten zugleich einen effektiven Sichtschutz.
Eine besondere Komponente dieser Wohnung ist die Lüftungsanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein gesundes Raumklima sorgt. Sie gewährleistet einen regelmäßigen Austausch von verbrauchter Luft und reduziert die Bildung von Feuchtigkeit und Schimmel.
Insgesamt zeichnet sich diese Zweizimmerwohnung durch eine moderne und durchdachte Ausstattung aus. Der Vinylboden und die Fliesen sind nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und die Lüftungsanlage tragen zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen bei.
->Sie können nach Kauf direkt einziehen, sofern Selbstnutzung gewünscht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

214990 €

3.170,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

230.040 €1

Kaufpreis

214.990 €

Kaufnebenkosten

15.050 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burg-Grambke, Bremen (26719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen den Stadtteilen Gröpelingen und Burglesum in Bremen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Nahverkehrsmittel.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zum Hauptbahnhof Bremen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was für eine gute Anbindung mit dem Auto sorgt.
Die Nähe zum Wasser, insbesondere zur Weser, bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Flusses oder für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten oder Radtouren entlang der Uferwege.
Insgesamt bietet diese Lage zwischen Gröpelingen und Burglesum eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsmittel und Freizeitangebote machen die Zweizimmerwohnung zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen