Ökologisch hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Top Lage Dortmund Syburg
Der Bau des ökologisch hochwertigen Einfamilienhauses wurde im Jahr 2010 begonnen. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das zweistöckige Gebäude ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung, während die großzügige Grundstücksfläche von 2267 m² genügend Raum für Aktivitäten im Freien bietet.
Im Inneren des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die modern und funktional eingerichtet sind. Die Küche verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ofenheizung / Kamin sorgt pro Etage für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Wald und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für eine Familie, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.267 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie verfügt über eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung ist gut, was sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Geräten zeigt. Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Mit dieser Ausstattung wird das Kochen zum Vergnügen und lädt zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden ein.
Es ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses ( seit 2011 ) und auf dem Dach der Doppelgarage ( seit 2020 ).
Die PV Anlagen dienen auch als Notstromversorgung .
Der Batteriespeicher, der sich in der Unterkellerung der Doppelgarage befindet, verfügt über 10 kwp Speicherkapazität.
Eine Solarthermieanlage non 5,92 qm und einem 300 Liter Speicher rundet das Angebot ab und sie haben eine größtmögliche Autarkie !
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.329,34 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
986.832 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
96.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Dortmund (44265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund Nähe Syburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zum Spazieren und Erholen einladen. In der Nähe befinden sich auch einige Geschäfte und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Dortmund, die größte Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und ihre zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Theater, Museen und Sportanlagen. Zudem verfügt Dortmund über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, da die Autobahnen in alle Richtungen gut zu erreichen sind.
Die Region um Dortmund ist geprägt von einem Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiten kulturellen Angebot zu profitieren, während gleichzeitig die Ruhe und die Weite der Landschaft genossen werden können. Die vielen Seen und Wälder in der Umgebung laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen sie Ihre erste Kontaktanfrage bitte über diese Plattform - Besichtigungstermin werden für jeden Interessenten individuell vergeben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
