Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Biebertal-Frankenbach!
Hier wartet Ihr persönliches Zuhause-Projekt! Dieses Objekt wird in einer Art Bieter-Verfahren angeboten. Der Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte ... kommen Sie also gern, schauen Sie und BIETEN Sie!
Dieses großzügige Haus aus den 1970er-Jahren bietet auf rund 160 m² Wohnfläche jede Menge Raum für kreative Ideen und eigene Gestaltung. Das ca. 750 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen - und als besonderes Extra steht auf dem Gelände noch ein altes Bauernhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die Basis stimmt: solide Substanz, gute Raumaufteilung und ein großes Grundstück in ruhiger Lage - genau das Richtige für ambitionierte Handwerker oder alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.
Ihr Vorteil auf einen Blick - ca. 160 m² Wohnfläche - Platz für Familie, Hobby & Homeoffice - ca. 750 m² Grundstück - sonnig und vielseitig nutzbar - Bauernhaus auf dem Grundstück - ideal als Lager, Werkstatt oder Ausbauobjekt - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte
Fazit Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Zukunft! Ob als Familienprojekt, Handwerkerobjekt oder Liebhaberhaus - hier können Sie sich Ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten.
Greifen Sie zu und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Schmuckstück!
Merkmale
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bzgl. Heizung: Der Buderus G115 (oft als G115-21) ist ein klassischer Niedertemperaturkessel (NT-Kessel), der mit Öl- oder Gasbrennern betrieben werden kann und durch seine spezielle Grauguss Konstruktion eine lange Lebensdauer und gute Effizienz für niedrige Vorlauftemperaturen bietet, aber kein Brennwertgerät ist, da er die Wärme der Kondensation nicht nutzt (was bei modernen Brennwertgeräten bis zu 108% Effizienz ermöglicht). Er ist von der Austauschpflicht nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) befreit, weil er als NT-Kessel gilt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
993,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenbach, Biebertal (35444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhig, grün und trotzdem gut angebunden
Frankenbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Biebertal (PLZ 35444), liegt eingebettet in wunderschöner Natur am Fuße des Dünsbergs. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und ein intaktes Dorfleben - und sind dennoch schnell in der Stadt:
Gießen erreichen Sie in ca. 15 Minuten,
Wetzlar und Marburg in etwa 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden Sie in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Rodheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
