Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Abgehängte Decken im Flur und Bad mit modernen LED-Spots
Badezimmer: Komplett neu gestaltet und modern gefliest
Ausstattung
Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten
Wasch-/Trockenkombinationsgerät im Bad integriert
Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Be- und Entlüftungsanlage: Automatisch gesteuert für ein angenehmes Raumklima
2 Balkone: Ost- und Westausrichtung für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit
Einzelgarage: Im Kaufpreis enthalten, aktuell separat vermietet für 90 €/Monat
Zusätzlicher Stauraum: Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.802,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schumannstraße 20A, Oberhausen, Augsburg (86154)
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz. Augsburg
Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z.?B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).
Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z.?B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
