Ihr neues Zuhause mit Extras: Platz, Garten und Vermietungschance
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 171,36 m² inklusive Einliegerwohnung sowie einem großzügigen Grundstück von 814 m² genießen Sie hier viel Raum zur Entfaltung - sowohl im Haus als auch im Grünen.
Das großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einer offenen Küche lässt keine Wünsche offen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das funktionale Raumkonzept sinnvoll.
Für ausreichend Stellmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der vollständig nutzbare Keller bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Vorrat oder individuelle Nutzungsideen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna - ideal, um sich im Alltag eine Auszeit zu gönnen.
Die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 48,23 m² eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Au-pair.
Die Lage in Appenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Anbindung sind bequem erreichbar. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
814 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.503,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Appenheim (55437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Appenheim! Dieses charmante Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Appenheim selbst ist eine malerische Gemeinde, die Ruhe und ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des Dorflebens und die Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 36.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.62, Distanz zum Bus: 0.27
