Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 1 Zimmer 118 m² 948 m² Grundstück frei ab sofort Heinz-Sommer-Weg 22 Hopfengarten Magdeburg 39120

Doppelhaushälfte zum Kauf
279000 €
2.364 €/m²
1 Zimmer • 118 m² • 948 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerker-/ Sanierungsobjekt mit großem Grundstück im schönen Magdeburger Hopfengarten

Handwerkerobjekt im beliebten Stadtteil Hopfengarten. Tolle Lage, großes Grundstück und bereits entkerntes Wohnhaus. Die beste Arbeitsvorbereitung für alle tatkräftigen jungen Familien. Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis am Bodenrichtwert orientiert. ECKDATEN WOHNHAUS: - Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte - Baujahr: ca. 1935 - Wohnfläche: 118 m² - Nutzfläche: 142 m² - Grundstücksfläche: 948 m² - voll erschlossen - Gastherme 1997 - Wohnhaus komplett entkernt - Unterkellerung: teilunterkellert - großes Grundstück mit Gewächshaus - Baulast: keine Eintragung Energetische Eigenschaften: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Gebäudetyp: Wohngebäude • Baujahr laut Energieausweis: 1997 • Wesentliche Energieträger: Erdgas E • Gültigkeit: 25.04.2024 bis 24.04.2034 • Effizienzklasse: B • Endenergieverbrauch: 63,60 kWh/(m²·a)

Merkmale

frei ab sofort
948 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
ausgebautes Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.364,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gestzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinz-Sommer-Weg 22, Hopfengarten, Magdeburg (39120)

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Hopfengarten, einem kleinen Stadtteil im Süden Magdeburgs und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Von hier sind Sie etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Von hier haben Sie kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was man zum Leben braucht. Die Umgebung ist überwiegend von kleinteiliger Wohnbebauung geprägt zeichnet sich überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser in teils offener, teils geschlossener Bauweise aus. Die im Heinz-Sommer-Weg 22 gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten allgemeinen Wohngebiet.