Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

2.949 €/m²

4 Zimmer  •  234 m²  •  900 m² Grundstück

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Monticelli Brusati (25040)

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In der exklusiven Umgebung von Franciacorta, in einer hügeligen und dominanten Lage, bieten wir eine herrliche freistehende Villa an, die bald gebaut werden soll. Die Wohnung steht auf einem Grundstück von ca. 900 qm, wo der flache Garten mit eleganten natürlichen Terrassen verschmilzt und einen unvergleichlichen Blick und maximale Privatsphäre bietet.

Die Immobilie wird einer umfassenden und raffinierten Renovierung unterzogen, die moderne Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort verbinden soll.

Innovation und Energieeinsparung:
Die Villa wird "schlüsselfertig" übergeben und dank modernster technischer Ausstattung mit der Energieklasse A2/A3 zertifiziert:

Nachhaltigkeit: 6 kW-Photovoltaikanlage und hocheffiziente Wärmepumpen.

Thermischer Komfort: Fußbodenheizung und integriertes Kühlsystem.

Gesundheit: Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) für konstante Umluft.

Sicherheit: Einbruchsalarm, Video-Gegensprechanlage und vollständige Automatisierung.

Personalisierung:
Die geräumigen Innenräume, die sich über zwei oberirdische Etagen und ein funktionales Untergeschoss erstrecken, sind vollständig anpassbar. Hochwertige Spezifikationen stehen zur Verfügung, um feine Oberflächen zu wählen, die Ihren Stil widerspiegeln.

Steuerlicher Vorteil: Die Intervention ermöglicht den Zugang zu den geltenden Abzügen (50 % für Gebäuderenovierung und 65 % für Energieeffizienz) und garantiert einen Mehrwert für die Investition.

Aktenzeichen: IS-80

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee. Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 234,00 m², Verkaufsfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardia, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, nur Nichtraucher