Mehrfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

3.455 €/m²

10 Zimmer  •  275 m²  •  1.043 m² Grundstück

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Altenburg, Jestetten / Altenburg (79798)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Jestetten / Altenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Wohnqualität und ein solides Umfeld legen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand und wurde zuletzt 2015 modernisiert.

Mit insgesamt zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie eine übersichtliche, gut nutzbare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Ausstattungsmerkmale, die den Wohnwert spürbar erhöhen: Ausblick auf das Alpenpanorama, ein Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien - ideal, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Kombination aus gepflegtem Bestand, erfolgter Modernisierung und gefragter Lage in Jestetten / Altenburg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial. Eine Immobilie, die sich durch ihren soliden Charakter und ihre wohnlichen Extras gleichermaßen auszeichnet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.710,00 €. Damit verfügt die Immobilie über eine sofortige, verlässliche Einnahmebasis.

Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnraum ausgebaut, steht aktuell leer und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als individueller Rückzugsbereich - die Fläche kann flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung, die bestehende Vermietungssituation und die Option, weiteres Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss zu realisieren.

Sonstiges Durchgeführte Modernisierungen:

- 1994 Anbau Treppenhaus und komplett Umbau 1. OG
- 2010 Ausbau Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad & Kamin
- 2013 Sanierung und Küche im EG
- 2015 neue Gastheizung und Sanierung Terrasse EG
- konstante Renovierungen der einzelnen Wohnungen Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.77, Distanz zum Flughafen: 6.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 12.75, Distanz zum Bus: 0.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.04