4 Zimmer • 93,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
1.390 €
4 Zimmer • 93,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Moderne 4 Zimmerwohnung in urbaner Lage!
Entdecken Sie diese exklusive, sehr schöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss als ihr neues Zuhause. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu dem Balkon.
Das Haus verfügt über einen hochmodernen, fast geräuschlos arbeitenden, Fahrstuhl.
Im Kellerbereich befindet sich zu jeder Wohneinheit ein persönlicher Abstellraum mit Strom und Licht.
Zudem befinden sich hier drei weitere gemeinschaftlich zu nutzende Räumlichkeiten: - Ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner - Ein separater Trockenraum für Ihre Wäsche - Ein großer Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
Weitere Vorteile des nach KfW 70 errichteten Mehrfamilienhauses: - Ein geräuschloses, automatisches Belüftungssystem in jedem Wohnraum. - Schallschutzmaßnahmen in allen innliegenden Räumlichkeiten. - Zusätzliche Kostenersparnis durch eine Solaranlage auf dem Dach. - Einfacher Transport von Fahrrädern, Kinderwagen, etc. in den Keller über eine Rampe neben der Außentreppe. - Separate Behälter zur Mülltrennung.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 70
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.725 €
Kaltmiete
14,90 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
20 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
4170 €4.170 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Kirchenhang 42, Eißendorf, Hamburg (21073)
Genießen Sie das urbane Leben dieser wunderschönen Wohnlage in Harburg-Eißendorf. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kita. Diverse Schulen sind schnell zu erreichen. Direkt um die Ecke befindet sich der "Ütschendiek" (Lohmühlenteich) und lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Der Wochenmarkt am Harburger Sand bietet montags bis samstags frische Waren aus dem Umland.
Das Wandern oder Mountainbiken in den Harburger Bergen können Sie nach eigenem Bedarf zur Erholung oder als sportliche Herausforderung dosieren. Etwas weniger herausfordernd ist ein Spaziergang um den Harburger Stadtpark - die malerische Aussenmühle.
Ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Bus - der kurze Weg in die Harburger City und den nahegelegenen Erholungsgebiet Harburger Berge, bietet sich Ihnen hier alles, was man sich von einem begehrten Wohnumfeld wünscht.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen (A1, A7, A39 und A261) sowie die Verfügbarkeit des sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes ziehen immer mehr Menschen in den Hamburger Süden.
Das Zentrum Hamburgs erreichen Sie mit eigenen PKW (in ca. 25 Minuten), sowie komfortabel mit den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Aber warum nicht die vielseitigen Shoppingmöglichkeiten der Harburger Innenstadt nutzen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind?
Weitere Informationen
Sonstiges
.Mindestmietzeit 2 Jahre. .Die Wohnung wird vor Bezug neu gestrichen. Die Gummidichtung der Dusche wird ersetzt. .Es steht ein Stellplatz zur Verfügung für 25,-/Monat. .Der zugehörige Kellerplatz hat die Nummer 4.
Eine Lademöglichkeit für E-Mobile steht NICHT zur Verfügung. Der Betrieb von Waschmaschine oder Trockner in der Wohnung ist nicht gestattet. Jede Partie hat einen separaten Platz für diese Geräte im Keller.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges: frei werdend
