Resthof mit 2 Wohneinheiten in Nordfriesland Bauernhaus Stall
Wir verkaufen unseren großen Resthof in Winnert, der über viele Generationen im Familienbesitz war. Das Haus hat Charme, verfügt über eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig saniert und gepflegt. Es ist sofort verfügbar.
Bis 2021 wurde hier noch aktive Landwirtschaft betrieben. Der ehemalige Kuhstall wurde teilweise zur Garage umgebaut und bietet viel Platz für eigene Ideen, ideal für Handwerk und Hobby. Auch Tieren bietet dieser Hof viel Platz im Stallbereich und in der großen angebauten Pferdebox.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen separaten Laufstall zu erwerben.
Weideland am Haus kann auf lange Dauer (30 Jahre) gepachtet werden, mit Vorkaufsrecht.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, eine große Küche, Duschbad, Speisekammer und HWR, im Dachgeschoss 4 Zimmer und Vollbad. Die ebenerdige Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Speisekammer und Badezimmer. Im Garten befindet sich eine Süd-Terrasse mit Pavillon und einem ehemaligen Backhaus, in dem vieles untergebracht werden kann.
Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse: G Energieträger: Heizöl Biogasanschluss möglich
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1891
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.297,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
406.875 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
31.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnert (25887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winnert ist eine Gemeinde mit ca 700 Einwohnern im Kreis Nordfriesland, bekannt für seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Nordsee (ca. 12 km). Die Gemeinde bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Naturfreunde und Menschen, die die Ruhe der Natur suchen. Es gibt ein großes Reitwegenetz. Winnert verfügt über eine gute Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben. Es gibt einen Seniorentreff, einen Schützenverein, die Kindergilde, den Ringreiterverein und die Feuerwehr. Kindergarten und Grundschule befinden sich im 4 km entfernten Ostenfeld. Hier befinden sich ebenso Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte. Weiterführende Schulen erreicht man mit sehr guter Busanbindung im 12 km entfernten Husum an der Nordsee.
Sofern Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, schreiben Sie uns gerne an!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
