GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP-LAGE VON MG-DORTHAUSEN!
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Dorthausen, die 1964 erbaut und kürzlich modernisiert wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 114 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für Familien und Paare bieten.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon und profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung. Die Wohnung ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das gepflegte Gemeinschaftseigentum, das Ihnen mit einem monatlichen Hausgeld von 628,00 € zur Verfügung steht.
Diese Etagenwohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnambiente in einer ausgezeichneten Lage suchen. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Laminatboden - Fliesenboden - Türen und Zargen aus Holz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Türen und Zargen aus Holz - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC mit Dusche - zwei Balkone - Aufzug uvm..
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.307,02 €/m²
Hausgeld
628 €628 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorthausen, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im westlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohnwert der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel, sodass die Mönchengladbacher Innenstadt sowie weitere Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.
Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 01719300017 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Web: www.deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.29, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 6.01
