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390.000 €
458,8 m²
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Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
390000 €
850 €/m²
458,8 m²

Jetzt oder nie - Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits erricht

Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden!

TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!

 

Nutzen Sie die Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie auĂźerdem von einer tollen Mikrolage im 15.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur!

 

Facts:

+ Baubewilligung (abgelaufen)

+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 431,81m² + Terrassen: ca. 35,67m² + Balkone: ca. 18,31m²

+ Gewichtete Fläche ca. 458,8m²

+ 3 Wohnungen

 

Kaufpreis: € 390.000.-

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Statik, Bauphysikalisches Gutachten usw. zukommen lassen!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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Preisdetails

Kaufpreis
390000 €
850,04 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Alliogasse, Wien (1150)
Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt! Neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße!

Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars.

Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in KĂĽrze. Die neue U-Bahn Station befindet sich in wenigen Jahren quasi ums Eck!

Ă–ffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 458,80 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 53,98 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

MessendorferstraĂźe 71a, 8041 Graz
Herr Samir Agha-SchantlDein Kontakt
Online-ID: 2j7x75t
Referenznummer: OBGC2025042517215828821ac6cf2ed
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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