Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 231 m² 210 m² Grundstück Neue Straße 11/13 Altstadt Flensburg 24937

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
861 €/m²
231 m² • 210 m² Grundstück

Neuer Kaufpreis!!! Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus in Flensburg

Dieses leer stehende und vollständig entkernte historische Gebäude befindet in zentraler Lage in Flensburg in unmittelbarer Nähe zum Flensburger Innenhafen. Denkmalschutz ist vorhanden. Es stehen insgesamt ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese Ausbauplanung kann selbstverständlich übernommen werden.

Ein Fernwärmeanschluß von den Stadtwerken Flensburg ist vorhanden.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Merkmale

2 Geschosse
210 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

861,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Straße 11/13, Altstadt, Flensburg (24937)

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Flensburg, in der Nähe zum Flensburger Innenhafen.

Weitere Informationen

Eckdaten Baujahr um 1800
komplett entkernt
ca. 231 m2 Wohn- und Nutzfläche
ca. 300 m2 Grundstück
vollständig leer stehend und entkernt
PKW-Stellplatz
Fernwärme
Kein Energieausweis notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.