Großzügiges Ferienhaus in idyllischer Lage im Waldferiendorf Regen
Dieses 1987 in Holzständerbauweise errichtete Feriendomizil liegt auf einem ca. 638 m² großen Grundstück im Waldferiendorf Regen. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es viel Raum zur Entspannung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Koch-/Essbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der traditionelle Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die eigene Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, die Ruhe und die unberührte Natur des Bayerischen Waldes in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird voll möbliert übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Ferienhaus nur als solches genutzt oder vermietet werden kann, d. h. "Dauerwohnen" ist nicht möglich.
Merkmale
Bezug: sofort !
638 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.443,61 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
350.610 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
25.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Ferienhaus befindet sich im Waldferiendorf Regen, das an einem sonnigen Südhang am Ortsrand von Regen liegt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die vielen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportangebote wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter machen Regen zu einem interessanten Urlaubsziel.
