Bauplatz in Freiburg-Waltershofen Raum fĂĽr zwei Familien oder ein groĂźes Zuhause.
In attraktiver Ortskernlage von Freiburg-Waltershofen (Spielhöfe 4) bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein optimal geschnittenes Baugrundstück mit geplantem Doppelhausprojekt zu erwerben. Das Grundstück umfasst ca. 401 m², ist voll erschlossen und aktuell mit einem abrissreifen Altbestand bebaut.
Für das Grundstück wurde bereits ein Bauantrag für ein modernes Doppelhaus eingereicht; die Genehmigung wird erwartet. Das geplante Projekt sieht zwei hochwertige Wohneinheiten (Reihenmittelhaus und Reihenendhaus) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,95 m² vor. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Doppelgarage.
Das Angebot richtet sich ideal an zwei Familien, befreundete Paare oder generationenübergreifende Wohnkonzepte, die gemeinsam bauen und dennoch eigenständig wohnen möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, nur eine Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² zu erwerben und zu realisieren.
Die ruhige Lage im historischen Ortskern verbindet dörflichen Charme mit hervorragender Anbindung an Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücksgröße ca. 401 m² Voll erschlossenes Baugrundstück Abrissreifer Altbestand vorhanden Bauantrag für Doppelhaus gestellt, Genehmigung erwartet Gesamtwohnfläche geplant: ca. 282,95 m² Option: Erwerb einer einzelnen Haushälfte (ca. 201 m²) Doppelgarage im Projekt vorgesehen Attraktive, familienfreundliche Ortskernlage Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Neubauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen im Westen Freiburgs - ob gemeinsam mit einer zweiten Familie oder als großzügiges Eigenheim.
Merkmale
401 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
822,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
330.000 €1
Kaufpreis
330.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Waltershofen, Freiburg (79112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage im alten Ortskern von Freiburg-Waltershofen. Der Stadtteil liegt idyllisch zwischen dem Tuniberg und dem Kaiserstuhl im westlichen Teil von Freiburg und vereint ländliche Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt.
Waltershofen ist geprägt von seinem dörflichen Charakter, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehr guten Nahversorgung. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, wie das beliebte "Waltershofener Fäscht", schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre und fördern das Zusammenleben im Ort.
Die Lage Spielhöfe 4 punktet durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung: Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A5 ist schnell zugänglich, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Naturfreunde finden rund um Waltershofen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Weinberge und Felder, die zu Erholung und Aktivität im Grünen einladen. Die Nähe zum Tuniberg macht die Umgebung zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Insgesamt bietet die Lage Spielhöfe 4 eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
