Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Kirchsteigfeld Potsdam 14480

Wohnung zum Kauf
220000 €
3.492 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss

Komfortable Wohnung (vermietet) mit sonniger Loggia in Kirchsteigfeld Potsdam

Diese stilvolle Zweizimmerwohnung im Vorderhaus eines 1996 errichteten Neubaus, der von einem italienischen Architekten entworfen wurde, bietet urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt ca. 795 m² Gesamtwohnfläche. Es verfügt über eine kleine, schöne Südwest-Loggia und ist sehr ruhig und grün am Rande von Potsdam gelegen, nur 5 Autominuten von Berlin-Zehlendorf entfernt.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Dekor-Arbeitsplatten und Küchengeräten, ist Teil des Angebots und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertiger Teppichbelag und Fliesen in Küche und Bad sowie gut isolierte Holzfenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist schwellenlos über einen Aufzug zu erreichen. Sie ist an ein älteres Rentnerehepaar vermietet, das seit circa 20 Jahren in der Wohnung lebt. Sie ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.492,06 €/m²

Hausgeld

244 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchsteigfeld, Potsdam (14480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Südosten der Landeshauptstadt Potsdam im Ortsteil Kirchsteigfeld. Dieses nach der Wende errichtete Neubaugebiet mit ungefähr 5.000 Einwohnern ist geprägt durch ruhiges grünes Wohnen und einer guten Mischung aus kleinen Gewerbebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
Über die Bundesautobahn A115 ist man mit dem Pkw in fünf Minuten an der Stadtgrenze zu Berlin und am S-Bahn-Anschluss Wannsee.
Von der in der Nähe gelegenen Straßenbahnhaltestelle aus gelangt man in 15 Minuten in die Potsdamer Innenstadt. Das Stern-Center-Potsdam mit rund 50 Einzel-handelsgeschäften befindet sich direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. 19% MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.729,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.83, Distanz zum Bus: 0.39

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ulrich Franke GmbH

Kirchweg 27b, 14129 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Ulrich FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G9NVMY339G

Referenznummer: 3266