Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial
Diese im Jahr 1865 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 657 m² großen Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundstruktur sowie durch bereits erfolgte Umbaumaßnahmen, die eine gute Basis für eine individuelle Weiterentwicklung schaffen.
Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend umgestaltet. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ein Balkon mit Markise errichtet und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Kaminöfen installiert, die bis heute für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie vereint damit historischen Charme mit bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmalen, die weiterentwickelt werden können.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich bietet. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen sowie den Küchenbereich. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnkonzepte.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Sperrschicht im Erdgeschoss im Jahr 2019 sowie der Austausch des Durchlauferhitzers im Badezimmer und die Sanierung des Balkons im Jahr 2022. Dennoch bietet das Objekt insbesondere im Innenbereich weiteres Entwicklungspotenzial und richtet sich gezielt an Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten.
Merkmale
657 m² Grundstück
Garten
Carport
Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen sowie die vorhandenen Kaminöfen, die eine zusätzliche und atmosphärische Wärmequelle darstellen. Die Fenster sind doppelverglast. Elektro- und Wasserleitungen wurden zuletzt im Jahr 2002 geprüft und teilweise erneuert, sodass eine grundlegende technische Basis vorhanden ist.
Die sanitären Anlagen sind funktionstüchtig, entsprechen jedoch einem einfachen Standard und bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Zum Grundstück gehört eine Garage mit zwei angrenzenden Stallräumen, die über Strom- und Lichtanschlüsse verfügen. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für tierbezogene Nutzungen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen auf dem Grundstück vorhandenen Brunnen, der aktuell nicht genutzt wird, jedoch zusätzliches Potenzial, beispielsweise zur Gartenbewässerung, bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1865
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
792 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Luckow, Jatznick (17309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in Klein Luckow, einem kleinen Ortsteil von Jatznick, eingebettet in die ruhige und ländliche Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Wer Natur und Abgeschiedenheit sucht, wird hier fündig - ländlicher und ruhiger geht es kaum. Die nächste Stadt ist Strasburg und liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Auch zur Autobahnauffahrt gelangt man in rund zehn Minuten. Die Stadt Neubrandenburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, die Ostseeinsel Usedom in etwa einer Stunde und bis nach Berlin benötigt man ungefähr zwei Stunden Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich gezielt an handwerklich versierte Käufer, Individualisten oder Projektentwickler, die den Charme eines Bestandsobjektes zu schätzen wissen und bereit sind, dieses mit eigenen Ideen und Engagement weiterzuentwickeln. Die vorhandene Substanz sowie die bereits durchgeführten Maßnahmen bieten eine solide Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet die Chance, ein Haus mit Geschichte in ein modernes und persönliches Wohnkonzept zu verwandeln.
Stichworte
Carport vorhanden, 2 Etagen
