4 Zimmer • 125 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
435000 €435.000 €
3.480 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort
Ebenerdig leben. Stilvoll ankommen. Zuhause genießen - Ihr Neubau im Emsland - Andervenne
Ein Haus, das nicht nur gebaut wurde, sondern durchdacht ist: Dieser moderne Bungalow in Andervenne steht für komfortables Wohnen auf einer Ebene und vereint klare Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 125 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Offenheit, Funktionalität und Ruhe miteinander verbindet. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet durch große Fensterflächen entsteht hier ein Raum, der Leben und Begegnung vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angelegte Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer: drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Die ebenerdige Bauweise macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die heute schon an morgen denken und Wert auf komfortables, barrierearmes Wohnen legen. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein durchgehend behagliches Raumklima. Das ca. 520 m² große Grundstück wird schlüsselfertig übergeben - inklusive angelegter Rasenfläche und Carport. Hier heißt es ankommen, einrichten und wohlfühlen, ohne zusätzlichen Aufwand. Besonders attraktiv: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Dieses Haus ist mehr als ein Grundriss - es ist eine Einladung, sich ein Leben aufzubauen, das leicht wirkt und gut tut. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Seiten dieser Geschichte aufzuschlagen.
Merkmale
1 Geschoss
594 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.480 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
465.450 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
30.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andervenne (49832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Andervenne (49832) ist ein kleiner, ruhiger Ort im südlichen Emsland - geprägt von Natur, Weite und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Hier lebt man bewusst abseits vom Trubel, ohne sich vollständig zurückziehen zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und das Leben im Freien gehören hier ganz selbstverständlich dazu. Die Nachbarschaft ist gewachsen und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Orte gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Andervenne steht für ein Leben im Gleichgewicht - ruhig, naturnah und mit genau der richtigen Portion Abstand vom Alltag. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.
Weitere Informationen
Übrigens
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
