Provisionsfrei! Vielseitiges Objekt mit ca.700m² Innenfläche + zahlreiche PKW-Stellplätze auf 1.192m² Grund!
Zum Verkauf steht ein ehemals als Gasthof errichtetes und 1997 umfassend renoviertes Gebäude, zuletzt genutzt als religiöses Versammlungszentrum. Das Objekt bietet ca. 700?m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.192?m² großen Grundstück mit über 20 PKW Stellplätzen und Doppelcarport. Derzeit steht das Gebäude leer, wird jedoch laufend gewartet und beheizt.
Gebäudeaufteilung: Kellergeschoss (ca. 38?m²) Nutzfläche: - teilunterkellert - statische Sicherung durch zusätzliche Untermauerung der Eisenträger.
Erdgeschoss (ca. 260?m²): - Werkstatt, Heizungsraum, Öltanklager (ca. 49?m²) - Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche (ca. 80?m²): 3 Zimmer Einheit mit Küche, Bad und Terrasse, separater Zugang - Gewerbe-/Publikumsbereich (ca. 129?m²): Haupteingang mit Windfang, Empfangsraum mit Garderobe, WC-Anlagen (teilweise rückgebaut), Abstellräume, Zugang zu Keller und Obergeschossen
1. Obergeschoss (ca. 272?m²) - Großer Saal (ca. 190?m²) mit Bühne und zusätzlicher Fluchttreppe - Nebenräume (ca. 82?m²): u.?a. kleines Auditorium, Räume neben der Bühne, barrierearmes WC - Treppenlift vom Haupteingang zum Saal
2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ca. 130?m²) - 3 Zimmer Wohnung (ca. 70?m²) mit Küche und Wannenbad - Dachboden mit ca. 83?m² Grundfläche (ca. 56?m² anrechenbar)
Merkmale
1.192 m² Grundstück
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Terrasse
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Ausstattung und Zustand - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (1997) - Öl Zentralheizung mit Warmwasser (Viessmann Vitodens 300 T, Bj. 1998) - Sanitäranlagen in allen Etagen - teilweise abgehängte Systemdecken - Barrierearmes WC im OG - Strom , Wasser , Abwasser sowie DSL-Anschluss vorhanden
Baujahr und Historie - ca. 1870: Errichtung als Gasthof - 1997: Umbau und Sanierung zum Versammlungsgebäude\ Bei der damaligen Nutzungsänderung wurde die Wohnung im 2. OG genehmigt; die im EG wohnlich genutzten Flächen sind baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Das Objekt wird eherenamtlich betreut - der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!, 20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenmölsener Str. 21, Göthewitz, Lützen (06679)
Göthewitz, ein Ortsteil von Lützen, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Zentren gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht Pendlerwege in die größeren Städte der Region. Die Region profitiert auch von einem günstigen Satz bei der Gewerbesteuer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise - Bei geplanter Nutzungsänderung (z.?B. Wohnen, Gewerbe, Kultur) ist eine entsprechende Genehmigung bei der zuständigen Behörde zu beantragen. - um die Standfestigkeit (Statik) zu sichern wurden die alten Eisenträger im Keller zusätzlich untermauert, um Gebäudeschäden vorzubeugen - im Dachgeschoss des Saales sichtbare Lüftung ist seit längerem nicht in Betrieb - das Objekt wird trotz Leerstand gewartet und beheizt, um die sonst üblichen Folgen zu vermeiden
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997
