3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage im inneren Westen
3 Zimmer, separate Küche, Bad, separates WC, Südbalkon, Kellerabteil
Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Inneren Westen von Regensburg. Das Wohnzimmer besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und besitzt einen Zugang zum Südbalkon. Von hier genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separates zugehöriges Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist frei
Merkmale
Bezug: frei
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, erbaut in Massivbauweise mit Satteldach. Der zur Wohnung gehörige Speicherraum ist direkt über die Wohnung zugänglich. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist über das Treppenhaus erreichbar. in der Anlage befindet sich überdies ein Gemeinschaftsgarten.
Gebäude: - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach - die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper: - Gebäude voll unterkellert - Satteldach - Gas Zentralheizung - EVerbrA, 141 kWh (m².a) (E), - BJ 1987
- 3 Zimmer, Küche, Bad - Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden - Fenster: Holzfenster
Sonstiges: - Balkon in Südausrichtung - eigenes separates Kellerabteil - eigener separater Speicherraum (direkt über der Wohnung) - ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
5.393,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
480.066 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
35.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.575 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderbar ruhige zentrumsnahe Wohnlage im inneren Stadtwesten, der Donaupark, Herzogspark und die Altstadt Regensburgs sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, viele Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Die Lage punktet mit einer optimalen Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet die naheliegende Donaulandschaft mit Vereinen wie Kanu- und Ruderklub, Bezirkssportanlage, Westbad, Baggerweiher und dem Donauufer mit seinem neugestalteten Strandbereich (Schillerwiese). Der Donaupark ist das größte innerstädtische Naherholungsgebiet Regensburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
