Charmantes Restaurant mit Wintergarten und Terrasse auf der idyllischen Insel Poel
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Betrieb! Dieses charmante Restaurant, mit insgesamt 55 Sitzplätzen und einem einladenden Wintergarten, bietet eine gemütliche Atmosphäre und hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
Räumlichkeiten: Gastraum: Gemütlicher Hauptbereich aufgeteilt in Wintergarten (ca. 25 Sitzplätze), Terrasse ( ca. 25 Sitzplätze) und einem separaten trennbaren Gastraum (ca. 30 Sitzplätze) Ausschankraum: Optimal für die Getränkezubereitung und Servicelogistik. Küche: Nutzfläche ca. 23,2 m², gut ausgestattet und funktional. Lagerräume: ein Lagerraum für Vorräte und Equipment so wie ein separater Hauswirtschaftsraum Toiletten: Zwei separate Sanitäranlagen für Gäste und ein WC für Personal Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen den Einstieg in den Betrieb erleichtert und eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht.
Fazit: Diese gastronomische Immobilie auf der Insel Poel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, in die Branche einzusteigen oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern. Die idyllische Lage, das gemütliche Ambiente und ein treuer Kundenstamm machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Nutzen Sie die Chance, um sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant auf einer Urlaubsinsel zu erfüllen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
527 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Gebäude und Ausstattung: Das Restaurant wurde in massiver Bauweise mit einer ansprechenden roten Klinkerfassade und Sprossenfenstern errichtet.
Erweiterung und Wintergarten: 1994 wurde das Haupthaus erweitert und 1998 ein halbkreisförmiger Wintergarten mit Kegeldach in einer Holz-Glas-Konstruktion angebaut. Vor dem Wintergarten befindet sich eine halbrunde Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich wurden 2024 ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Personal WC neu errichtet. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert.
Heizung/Lüftung: Neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024 sorgt für eine angenehme Wärme, auch im Winterbetrieb. Die Gasträume verfügen über eine Lüftungsanlage und der Wintergarten verfügt über eine Klimaanlage.
Parkplätze: Direkt neben dem Lokal gelegen, auf einem Grundstück, das langfristig gepachtet werden kann.
Sofortiger Betrieb möglich: Übernahme des gesamten Inventars möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
610.027 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
21.027 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oertzenhof, Insel Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage auf der Urlaubsinsel Poel, zwischen Kirchdorf und dem Strand am Schwarzen Busch. Diese zentrale Position bietet ein großes Potenzial für eine hohe Besucherfrequenz und damit für einen florierenden gastronomischen Betrieb.
Vorteile der Lage:
Urlaubsinsel Poel: Beliebtes Reiseziel mit hohem Touristenaufkommen. Nähere Umgebung: Nur ca. 1.200 m von dem beliebten Badeort am Schwarzen Busch mit seinem feinen Sandstrand entfernt Anbindung: Poel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden; die Autobahn A20 ist etwa 10 Autominuten entfernt. Attraktive Umgebung: Nähe zu den Städten Wismar, Lübeck, Hamburg, Rostock, Kühlungsborn und Schwerin, die beliebte Ausflugsziele sind und von den die Einwohner gerne für ein erholsames Wochenende auf die Ostseeinsel pilgern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 17,10 m², Gesamtfläche: 146,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024
