Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €

2.248 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²  •  308 m² Grundstück

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Salzbergen (48499)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom hellen Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet damit eine praktische und kommunikative Verbindung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Spitzboden
Im Spitzboden befindet sich die Heizungsanlage des Hauses. Darüber hinaus steht diese Ebene weiterhin als praktische Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.

Kellergeschoss
Der Vollkeller rundet das Raumangebot ideal ab. Neben weiteren Nutzflächen stehen hier ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Vorratsraum oder für zusätzlichen Stauraum eignen.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte ist vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.840,00 €.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Stichworte Nutzfläche: 57,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.30