1.673 m² Bürofläche • teilbar von 197 m² bis 1.160 m²
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
12,90 €
/m²
1.673 m² Bürofläche • teilbar von 197 m² bis 1.160 m²
Moderne, Helle Büroräume in Erlangen-Eltersdorf
Zur Vermietung stehen ab 01.02.2026 flexibel gestaltbare Büroflächen in Erlangen-Eltersdorf. Die Flächen erstrecken sich über 3 Etagen und können sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden.
Das Gebäude ist Teil eines Bürokomplexes aus dem Jahre 1999/2000. Aktuell gibt es nur einen weiteren Mieter in den übrigen Gebäudeteilen, mit dem sich eine gemeinschaftliche Eingangshalle geteilt wird. Diese wird auch anteilig mit 130 m² à 6 €/m² mit zur Miete dazu gerechnet.
Die Innenausstattung ist modern und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und Instand gehalten. Der Ist-Zustand ist daher sofort bezugsfertig ohne zwingend notwendige Renovierungsarbeiten.
Je nach Wunsch des neuen Mieters sind jedoch Umbaumaßnahmen (z.B. Veränderung Raumaufteilung) selbstverständlich möglich.
Die großen Fensterflächen sorgen für reichlich Lichteinfall und der Blick ins weitläufige Grüne komplettiert die angenehme Atmosphäre.
Die Sanitäreinrichtungen wurden 2025 komplett erneuert.
Ebenso erhielt das Gebäude 2025 eine neue Gasheizung und Wärmepumpe.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf (GIF):
EG: 561 m²
1. OG: 599 m²
2. OG: 479 m² (Dachterrasse mit 1/3 berücksichtigt)
Das 2. OG verfügt über eine über die gesamte Gebäudebreite gehende Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Klimageräte und Kühlanlagen sind partiell vorhanden.
Es können Stellplätze zu je 40,00 € angemietet werden.
VerfĂĽgbar ab 01.02.2026 oder nach Vereinbarung
Am Pestalozziring 2, Eltersdorf, Erlangen (91058)
Das Bürogebäude in Erlangen-Eltersdorf ist sowohl mit dem Auto (je 5 Minuten von der A3 und von der A73) also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (500 m von der S-Bahn-Station) gut zu erreichen.
