Erstbezug - Attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, Lift und Tiefgarage
Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in zentraler und ruhiger Lage. Sie bietet modernen Wohnraum mit hohem Komfort und zeitgemäßem Design. Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und verfügt über alle Merkmale, die für ein modernes Wohnen erforderlich sind. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten und ist mit einer Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet. Selbstverständlich ist das Gebäude nach den neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) konzipiert.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, welcher genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet sowie eine Einbauküche.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon sowie auch vom Kinderzimmer aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Hier können sowohl entspannende Bäder als auch schnelle Duschen genossen werden.
Insgesamt bietet die Wohnung somit eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Aktivitäten ermöglicht. Sie ist sowohl für Paare als auch kleine Familien ideal geeignet und bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.673 €
Kaltmiete
15,98 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4260 €4.260 €
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brombach ist der größte Ortsteil der Stadt Lörrach mit ca. 6.500 Einwohnern. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die günstige Lage an die B317 und den direkten Autobahnanschluss A98 / A5 zeichnen den Standort aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
