Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
298960 €298.960 €
5.050 €/m²
2 Zimmer • 59,2 m²
Neubau/Erstbezug. Barrierefrei, modern geschnitten und in schöner Stadtparklage. Sonderabschreibung möglich - Perfekte Anlageimmobilie!
In Euskirchen planen und realisieren wir den Neubau von 24 modernen, barrierefreien Wohnungen. Das Wohnkonzept des Neubauprojektes überzeugt mit ansprechender, moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider wertbeständiger Bauweise.
Das Angebot der Wohnungsgrößen reicht von ca. 58 bis 71 qm, die sorgfältig geplanten Grundrisse garantieren eine behagliche, helle Wohnatmosphäre.
Bei der Planung haben wir großen Wert auf ansprechende Ästhetik und komfortablen Wohnwert gelegt sowie ein hohes Augenmerk auf die Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine Wärmepumpe. Unser erfahrenes Team erschafft nachhaltigen Wohnwert durch moderne Technologien und ermöglicht umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Perfekt geschnittene barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen auch im Alter einen komfortablen, sicheren Alltag. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für Wohnkomfort in jedem Raum.
Auch für sicherheitsorientierte, renditebewusste Kapitalanleger eine clevere Investition!
Schön. Grün. Zentral. Am Stadtpark. Im Herzen von Euskirchen.
Merkmale
Bezug: 12.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Stadtpark vereint zwei wesentliche Wohnbedürfnisse: Grün und Zentral.
Zentrumsnah können alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens auf kurzem Wege erreicht werden und der weitläufige Stadtpark lädt schon vor der eigenen Haustür zur Erholung ein. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Barrierefreie Zugänge und Aufzüge ermöglichen bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses bequeme und sichere Mobilität.
Schon der erste Eindruck schenkt Sicherheit: Eine richtig gute Adresse!
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstständig und sicher Passen Sie die Wohnung Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen an.
Perfekt geschnittene barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen für jedes Alter einen komfortablen, sicheren Alltag.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für Wohnkomfort in jedem Raum. Geschützte Balkone, großzügige Dachterrassen – entdecken Sie selbst, was unser Wohnungsangebot zu bieten hat.
Hier können Sie auch im hohen Alter selbständig und sicher wohnen. Sie bleiben unabhängig und sind bestens aufgehoben und versorgt, denn bei Bedarf lässt sich auf die Annehmlichkeit der Unterstützung eines Pflegedienstes im eigenen Haus zurückgreifen.
Vorteile und Komfort - Innenstadtnähe, Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe - Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 - 72 qm - Renditeorientierte Kapitalanlage mit sehr guten Abschreibungsmöglichkeiten - KfW/KFN förderfähig. Programm 297 / 298. Sonder-AFA 5% und Degresive-AFA möglich. - Energieeffizientes kaltes Nahwärmenetz - KFN 40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - DGNB Silber zertifiziert - Zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnkonzept - Selbstständiges und sicheres Wohnen bis ins hohe Alter - Seniorentagespflege im Haus - Alle Etagen barrierefrei - Aufzug - Klingel- und Video-/Sprechtüröffnungsanlage - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung - Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Holzoptikböden - Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen von Villeroy & Boch - Ebenerdig begehbare Duschen - Kaufpreiszahlung in einer Summe nach Fertigstellung - Fertigstellung Ende 2026
