Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 455.000 € 2,5 Zimmer 95,9 m² 2. Geschoss Weismark-Feyen Trier 54294

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
455000 €
4.743 €/m²
2,5 Zimmer • 95,9 m² • 2. Geschoss

Wohnpark Treveris in Trier Feyen

„ Wohnpark Treveris I " in Trier

Wohnung Nr. 8

In bevorzugter Wohnlage, mit bester Infrastruktur, erstellen wir in Trier-Feyen, im Estricherweg 4 & 6, ein 13 Parteien Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt befindet sich in stadtnähe mit ruhiger Lage in dem bunten und lebendigen Quartier Castelnau. Eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und angenehmen Leben zeichnet diese Lage aus.

Die ansprechende Architektur sowie die zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie überzeugen.

Es erwartet Sie eine Vielzahl an hochwertigen Individualisierungsmöglichkeiten. Von der Badplanung bis zu den Bodenbelägen. Überzeugen Sie sich selbst.

Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik sowie vielfältige hochwertige Ausbaumaterialen gehören zum gehobenen Standard der Immobilie. Geheizt wird diese Immobile ausschließlich über eine hocheffiziente Wärmepumpe, die über eine Photovoltaik Anlage gespeist wird. Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard.

Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei über eine Aufzugsanlage zu erreichen, von der Tiefgarage bis in jede Etage.

Die großzügige Tiefgarage bietet optionale Stellplätze im UG.

Merkmale

Bezug: 2025
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

4.742,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

486.850 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

31.850 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weismark-Feyen, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, DM, Aldi, eine Bäckerei und vieles mehr.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine renovierte und erweiterte Grundschule sowie eine neu errichtete Kita ( Kindertagesstätte ).

Dies und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg sorgen für einen attraktiven Standort mit besten Aussichten für die Zukunft. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Investoren.