Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 346.850 € 5 Zimmer 134 m² 530 m² Grundstück Wesendorf 29392

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
346850 €
2.588 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 530 m² Grundstück

"Ihr Traumhaus wartet - Helligkeit, Flexibilität und Komfort im Lichthaus 121" mit Grundstück

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wesendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und einem großzügigen Grundstück von 530 m² ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Der Erstbezug garantiert, dass Sie in ein frisch renoviertes und geschmackvoll eingerichtetes Zuhause einziehen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen gehobenen Lebensstandard.

Barrierefreiheit ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens, das es für alle Altersgruppen und Bedürfnisse geeignet macht. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das komfortable und stilvolle Leben in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Wesendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots.

Merkmale

530 m² Grundstück
Barrierefrei

Hier unsere WEBSEITE: www.rieper-haus.de

Helligkeit trifft auf Flexibilität - Ihr neues Zuhause

Graue Tage? Im Lichthaus kein Problem! Großzügige Fensterelemente sorgen in jedem Raum für angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen - ob mit modernem Design, traditioneller Klinkerfassade, Gauben oder klassischen Sprossenfenstern. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf Ihre Weise.

Das Lichthaus überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte: Alle Zimmer sind großzügig und funktional gestaltet, miteinander perfekt verbunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie - sei es auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss sorgt jedes der drei Zimmer für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, und auch ein Arbeitsbereich lässt sich problemlos integrieren.

Mit dem Lichthaus 121 wird Wohnen zum Erlebnis!

Besondere Highlights:

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Ambiente
Ein flexibler Arbeitsbereich im Dachgeschoss, ideal als Home-Office
Das großzügige Bad wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase
Individuelle Gaubenvarianten für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten
Ihr Massivhaus als energieeffizientes Zuhause (nach den neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - mit hochwertigen Materialien, zuverlässigen Handwerkern aus der Region und in garantierter kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zusätzliche Ausstattung oder Sonderwünsche zeigen können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller oder als Energiesparhaus verfügbar.

Die Grundrisse sowie die Ausstattung des Hauses können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden
Lüftungsanlage
E-Auto-Anschluss
Vorrüstung für Photovoltaikanlage
Bodengleiche Dusche
3-fach verglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Bad komplett gefliest inkl. Sanitäreinrichtung
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben - Sie müssen nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe gestalten und die letzten Bodenbeläge verlegen!

Ein weiteres Highlight von Town & Country Massivhäusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen während des gesamten Bauprozesses sowie danach Sicherheit gibt.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft von 75.000 € für 5 Jahre
Finanzierung-Summe-Garantie
18 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
Geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
6 Monate Bauzeitgarantie
20 Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer attraktiven Finanzierung über unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

346850 €

2.588,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

371.130 €1

Kaufpreis

346.850 €

Kaufnebenkosten

24.280 €

Notarkosten (1,5%)

5.203 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.734 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wesendorf (29392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wesendorf, einem charmanten Ort mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

- Zentral gelegen, bietet Wesendorf eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Gifhorn und Wolfsburg, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A39 ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu größeren Metropolen wie Braunschweig und Hannover.
- Wesendorf selbst überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die exzellenten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Seen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten nutzen können.
- Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine entspannte und friedliche Atmosphäre, ideal für ein komfortables Zuhause.

Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und die Schönheit der niedersächsischen Landschaft, perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernes Haus mit 134 m² - Preis: 245.390 €

Der Preis versteht sich incl. Grundstückskosten, zzgl. Baunebenkosten sowie individueller Anpassungen nach Ihren persönlichen Wünschen.
(Den Baunebenkosten sind unter anderem die Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen und viele weitere Leistungen enthalten.)

Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren!

Dieses Haus wurde noch nicht gebaut, was Ihnen die Freiheit gibt, den Haustyp sowie die Raumgestaltung (inkl. Grundriss, etc.) ganz nach Ihren Vorstellungen zu wählen - und das auf Ihrem Wunschgrundstück.

Erfahren Sie mehr hier

www.tc.de oder www.rieper-haus.de

Unsicher über Ihre finanziellen Möglichkeiten?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung durch einen erfahrenen, unabhängigen Finanzierungsexperten.

Als Ihr regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Seite, wenn es darum geht, ein passendes Baugrundstück zu finden - natürlich ebenfalls kostenfrei.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Planung des idealen Hauses - sei es ein freistehendes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Bungalow oder ein Doppelhaus.

Kontaktieren Sie uns direkt unter 0171 8846052 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer.

Wir bieten Ihnen kompetente, persönliche und ehrliche Beratung - von der Planung bis zur Umsetzung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen