Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Volkach / Escherndorf, einem Einfamilienhaus mit Anbau, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen, verfügbar für den Kauf, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 438 m² eine Wohnfläche von etwa 178 m². Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, wobei sechs als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die drei Badezimmer bieten grundlegende Funktionalität, könnten jedoch noch nach Ihren Wünschen angepasst oder modernisiert werden, um den gewünschten Komfort zu erreichen.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Einfamilienhauses mit Anbau ist der großzügige Gewölbekeller, der sich unter beiden Wohnhäusern erstreckt und Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bezug ist sofort möglich, sodass Sie keine Zeit verlieren, Ihr neues Zuhause zu genießen.
Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in der malerischen Umgebung von Volkach / Escherndorf und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Einfamilienhauses mit Anbau überzeugen. Zögern Sie nicht, dieses fantastische Angebot näher in Betracht zu ziehen.
Merkmale
Bezug: sofort verfĂĽgbar
438 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.488,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Escherndorf, Volkach / Escherndorf (97332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in der reizvollen Region Volkach, genauer gesagt im Ortsteil Escherndorf.
Der Ort liegt im Westen des Volkacher Gemeindegebietes. Nördlich, getrennt durch den Main, befindet sich der Volkacher Ortsteil Elgersheim auf der Gemarkung von Fahr. Nordöstlich erhebt sich die Vogelsburg und der gleichnamige Volkacher Ortsteil. Im Westen geht die Gemarkung in die von Astheim über, das ebenfalls zu Volkach gehört. Südöstlich beginnt Nordheim am Main, der Main trennt die beiden Gemarkungen. Der Süden leitet zum Volkacher Ortsteil Köhler über, im Westen befindet sich Prosselsheim im Landkreis Würzburg.
Nächstgelegene, größere Städte sind Kitzingen, mit einer Distanz von etwa 14 Kilometern und Schweinfurt, das ungefähr 21 Kilometer entfernt ist. Die nächste Großstadt ist das 19 Kilometer entfernte Würzburg.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Weinbergen und weitläufigen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Volkach ist bekannt für ihr historisches Ambiente und ihre gastfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Weingüter und kulinarische Highlights in der Umgebung versprechen ein einzigartiges Lebensgefühl.
Die Anbindung an umliegende Städte und wirtschaftliche Zentren ist ausgezeichnet, und der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau bietet somit nicht nur ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial, sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
