Einfamilienhaus zum Kauf 35.550 € 6 Zimmer 150 m² 345 m² Grundstück Teichwolframsdorf Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 07987

Einfamilienhaus zum Kauf
35550 €
237 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 345 m² Grundstück

familienfreundliches Einfamilienhaus + zwei Garagen + pflegeleichtem Grundstück in Teichwolframsdorf

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Donnerstag, der 19.02.2026 ab 13:00 Uhr
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Teichwolframsdorf. Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass sich der Garten ohne großen Aufwand nutzen und genießen lässt.

Hinweis direkt zu Beginn: das Dach ist dicht. :)

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Satteldach mit Biberschindeln, das dem Gebäude einen traditionellen Charakter verleiht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2005) und befinden sich in einem guten Zustand. Zudem sind im Wohnzimmer im Erdgeschoss Außenrollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.

Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden, und ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus - ideal für modernes Wohnen und Homeoffice.

Beheizt wird das Haus über einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen. Die Heizkörper sind an den Brennstoffkessel angeschlossen.

Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Werfen Sie einen Blick auf die Bilder und die Ausstattung. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihre Anfrage und wir vereinbaren mit Ihnen an einem Freitag oder Samstag einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
345 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

. Wohnfläche: ca. 150 m²
. Grundstücksfläche: ca. 345 m²
. 6 Zimmer auf 2 Etagen
. Satteldach mit Biberschindeln
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2005)
. Außenrollläden im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
. Glasfaseranschluss im Haus
. SAT-Anlage vorhanden
. 2 Garagen
. Pflegeleicht angelegtes Grundstück
. Ruhige Wohnlage
. zusätzliches Nebengelass mit Keller und ehem. Heuboden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1780
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

35550 €

237 €/m²

Provision für Käufer

Pauschalprovision 3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Pauschalprovision 3.570 € inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

39.308 €1

Kaufpreis

35.550 €

Kaufnebenkosten

3.758 €

Notarkosten (1,5%)

533 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.778 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.269 €

Grundbucheintrag (0,5%)

178 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teichwolframsdorf, Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (07987)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und bietet damit die ideale Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Ausflugsziele und attraktive Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Göltzschtalbrücke oder die Köhlerspitze, leicht erreichbar sind. Auch kleinere Naherholungsgebiete und grüne Flächen rund um das Grundstück sorgen für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.

Verkehrstechnisch ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf optimal angebunden: Über die Bundesstraße B92 gelangt man rasch in die Kreisstadt Greiz und zu überregionalen Knotenpunkten, wodurch das tägliche Pendeln oder der Weg zur Schule und zum Arbeitsplatz unkompliziert möglich sind. Dank der zentralen Lage innerhalb der Landgemeinde profitieren Anwohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern.

In Sachen Freizeit und Sport kommen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf alle auf ihre Kosten: Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Sportstätten, darunter mehrere Sportplätze und Sporthallen etwa in den Ortsteilen Mohlsdorf, Reudnitz, Kleinreinsdorf, Teichwolframsdorf und Waltersdorf, die von aktiven Vereinen genutzt werden. Zahlreiche Spielplätze, ein Tiergehege und regelmäßige Sport- und Sommerfeste im Ort sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl für alle Generationen. Fitnesskurse, Lauftreffs, Yoga und Teamsportarten bieten ein vielseitiges Angebot direkt vor der Haustür.

Rundum handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit größerer Städte und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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Über den Anbieter

Ronny Fröhlich ImmobilienMaklerbüro

Markt 6, 09419 Thum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny FröhlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lzbt5w

Referenznummer: RF-880

Ronny Fröhlich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf35550 €35.550 €237 €/m²6 Zimmer • 150 m² • 345 m² GrundstückTeichwolframsdorf, Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (07987)AnrufenKontaktieren