Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €1.350.000 €
2.859 €/m²
472,2 m² • 208 m² Grundstück
Die schöne Rosa - Charmantes Zinshaus in der Ringstraße Wels
ROSA DIE SCHĂ–NE - EIN ZINSHAUS MIT ALTEHRWĂśRDIGEM CHARME
DIE SCHĂ–NE - ĂśBERSICHT
Das Zinshaus aus dem Baujahr 1899 befindet sich mitten im Zentrum der Einkaufsstadt Wels. Nahe dem Stadtplatz und gleichzeitig dem Bahnhof besticht das Objekt auf den ersten Blick. Die pompöse Stuckfassade macht dem Namen, ROSA die Schöne, alle Ehren.
DIE SCHĂ–NE - AUFTEILUNG
Das Zinshaus teilt sich auf 4 Ebenen plus Keller und Dachraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftsfläche. In den 3 darüberliegenden Wohnebenen gibt es 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Raumgrößen. Auch alle Wohnungen sind erfolgreich vermietet. Zu jeder Wohnung zählt ein Kellerabteil. Der Dachraum bietet in Zukunft Potenzial für einen Ausbau.
DIE SCHĂ–NE - RENDITE
Aufgrund der Vollvermietung können Sie mit regelmäßigen und laufenden Mieteinnahmen rechnen. Neben der Geschäftsfläche und den vier Wohnungen bringt zusätzlich auch ein Handymast am Haus Mieteinkünfte ein. Die begehrte städtische Lage bietet zudem eine Grundlage für eine stabile Vermietungslage. Somit handelt es sich um eine ausgezeichnete Investmentmöglichkeit in der Stadt Wels.
HIGHLIGHTS
* Zentrale Lage mitten in Wels * Nahe Stadtplatz & Bahnhof * Inkl. Geschäftsfläche (vermietet) * Inkl. 4 Wohnungen (vermietet) * Inkl. Keller * Inkl. Dachraum * Handymast (jährl. Einkünfte) * Heizung: Fernwärme
AKTUELLE MIETEINKÜNFTE (NETTO) / JAHR € 47.231,64
KAUFPREIS € 1.350.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
