Haus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 120 m² 10.569 m² Grundstück frei ab sofort Sperenberg Am Mellensee 15838

Haus zum Kauf
399000 €
3.325 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 10.569 m² Grundstück • frei ab sofort

Bungalow als Bestand auf 1.253m² + Baugrundstück 819m² + 8.497m² Grünfläche

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 10.500 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine attraktive Lage zwischen dem Krummer See im Süden und dem Neuendorfer See im Norden überzeugt.

Herzstück des Anwesens ist ein gemütlicher Holzbungalow aus dem Jahr 1993 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Er verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fenster und der eigene Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Heizungsanlage wurde 2017 durch eine moderne Gastherme erneuert.

Südlich des Bungalowgrundstücks befindet sich ein unbebautes Baugrundstück mit ca. 819 m² Fläche. Dieses eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung, etwa zur Realisierung eines Mehrgenerationenwohnsitzes.

Ein besonderes Highlight ist die im Norden gelegene Grünfläche von rund 8.500 m² in unmittelbarer Nähe zum Neuendorfer See. Sie kann vielseitig genutzt werden – ob als Wiese, Naturgarten oder für Pferdehaltung. Hier genießen Sie Weitblick, Ruhe und die direkte Nähe zur Natur.

Merkmale

Bezug: sofort
10.569 m² Grundstück
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Seeblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.325 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sperenberg, Am Mellensee (15838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer besonders schönen Ecke vom Mellenseer Ortsteil Sperenberg, genau zwischen dem Krummer See im Süden und dem Neuendorfer See im Norden. Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen: Ob Spaziergänge, Schwimmen oder einfach nur die Ruhe am Wasser genießen – all das ist praktisch direkt vor der Haustür möglich.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Versorgung im Alltag gut gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schule und Kita sind im Ort vorhanden und schnell erreicht. Auch Ärzte und kleinere Gastronomieangebote gibt es direkt in Sperenberg.

Für Pendler oder Ausflüge in die Stadt ist die Lage ebenfalls angenehm: Über die B96 oder die A13 kommt man schnell nach Berlin oder Potsdam. Bus- und Bahnverbindungen binden Sperenberg zudem gut an die umliegenden Orte an.