Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 319.900 € 4 Zimmer 98,7 m² 682 m² Grundstück Uttum Krummhörn / Uttum 26736

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
319900 €
3.241 €/m²
4 Zimmer • 98,7 m² • 682 m² Grundstück

Leben, wo andere Urlaub machen - Neubau-Doppelhaus in ruhiger Lage in Uttum

In idyllischer Sackgassenlage von Uttum, einem kleinen Ortsteil der malerischen Krummhörn, entsteht dieses hochwertige Neubau-Doppelhaus mit zwei modernen Wohneinheiten - nur wenige Minuten vom beliebten Fischerort Greetsiel entfernt.

Jede Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein komfortables, geräumiges Duschbad.

Besonderheit:
Eine Erstwohnsitzpflicht besteht nicht, sodass auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder die Dauervermietung problemlos möglich ist.

Individuelle Gestaltungswünsche können - je nach Baufortschritt - gerne berücksichtigt werden.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
682 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Terrasse
Raumaufteilung flexibel

- Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche vor Baubeginn umsetzbar
- Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit vollständiger Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster im klassischen Sprossendesign
- Eigener PKW-Stellplatz je Wohneinheit
- Sonnige Terrasse mit Gartenanteil, inkl. Rasenersteinsaat

Auf Wunsch ist die Besichtigung vergleichbarer Musterhäuser möglich. Die vollständige Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

319900 €

3.240,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

342.294 €1

Kaufpreis

319.900 €

Kaufnebenkosten

22.394 €

Notarkosten (1,5%)

4.799 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uttum, Krummhörn / Uttum (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beschauliche Dorf Uttum liegt inmitten der ostfriesischen Landschaft - zwischen der Seehafenstadt Emden und dem beliebten Urlaubsort Greetsiel, nur wenige Autominuten von beiden entfernt. Als Teil der Gemeinde Krummhörn bietet Uttum eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.

Das nur wenige Kilometer entfernte Greetsiel lädt mit seinen historischen Zwillingsmühlen, dem malerischen Kutterhafen, kleinen Cafés und charmanten Gassen zum Verweilen ein. Auch Emden ist schnell erreicht und bietet vielfältige kulturelle Angebote - darunter die renommierte Kunsthalle, das Otto-Huus und mehrere Museumsschiffe rund um den Delft.

Uttum selbst überzeugt mit dörflichem Charme und historischer Bausubstanz: die alte Kirche, die gut erhaltene Mühle und die denkmalgeschützte Ziegelei zeugen von der langen Geschichte des Ortes. Für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 50 Meter vom Grundstück entfernt.

Das Grundstück liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse - ideal für alle, die ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung.

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. MwSt., Grundstück, Malerarbeiten, Bodenbelägen, Rasen-Ersteinsaat, Erschließung, usw. Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Bei allen Maßangaben handelt es sich um Zeichnungsmaße. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.40

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Über den Anbieter

systembauMaklerbüro

Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k45j5r

Referenznummer: Utt01_02

systembau

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei319900 €319.900 €3.241 €/m²4 Zimmer • 98,7 m² • 682 m² GrundstückUttum, Krummhörn / Uttum (26736)AnrufenKontaktieren