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Castelnuovo berardenga (53019)

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Weingut Chianti Classico mit historischer Residenz, Siena Toskana
Weingut von über 100 Hektar im Herzen des Chianti Classico mit Weinbergen, Weinkeller und historischer Villa mit Weiler und Bauernhof zum Verkauf nördlich von Siena. In der Nähe des Dorfes Vagliagli, nur 10 km von Siena entfernt, erstreckt sich das Anwesen über 102 Hektar, zwischen den Gemeinden Radda in Chianti und Castelnuovo Berardenga, sanften Hügeln, Tälern und einem 10.000 Quadratmeter großen See. Die Weinberge erstrecken sich über 28,5 Hektar, wobei weitere 7 Hektar neu bepflanzt werden dürfen, und jeder von ihnen hat sein eigenes einzigartiges Terroir: eine Kombination aus Boden, Höhe und Ausrichtung, die zu Weinen von außergewöhnlicher Komplexität führt. Das Unternehmen befindet sich seit 2021 in der biologischen Umstellung, die endgültige Zertifizierung ist für 2024/2025 geplant und produziert derzeit rund 130.000 Flaschen feinen Chianti Classico Docg (4 Etiketten) und Igt (6 Etiketten), die alle für ihren authentischen Ausdruck des Territoriums mit hervorragenden Auszeichnungen von JamesSuckling bis Wine Hunter und Decanter ausgezeichnet wurden. Die Weine sind auch in den renommiertesten Weinführern wie Slow Wine, Veronelli, Weinwisser und Bibenda vertreten. Über 2000 Quadratmeter auf drei Ebenen sind einem Keller gewidmet, der mit internen Lastenaufzügen, Zugänglichkeit für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Klimaanlage, Reiferäumen und Fässern, von Stahl bis Holz, in einer Kombination aus Düften und antiker Atmosphäre ausgestattet ist. Die jahrhundertealte Geschichte dieses Ortes ist im Herrenhaus erhalten, das auf den Mauern einer mittelalterlichen Festung erbaut wurde, in der sich noch die Stadtmauern, einige Türme und die steinerne Zugangsbrücke aus dem Jahr 1400 befinden. Nach Jahrhunderten der Kämpfe verwandelte es sich dann in einen Ferienort mit einem eleganten Palast, in dem der toskanische Adel den Sommer in der Kühle verbrachte, dank des fantastischen Mikroklimas des Chianti Classico, das immer belüftet wurde. Um die Villa herum befinden sich die Gebäude des Bauernhofs mit Bauernhäusern im typisch toskanischen Stil. Eines wurde mit 8 Suiten, eine als Verkostungsräume, wiederhergestellt, während sowohl die Villa als auch die anderen Gebäude eine vollständige Wiederherstellung benötigen, eine Gesamtfläche von etwa 2.500 Quadratmetern, mit hervorragendem Potenzial sowohl für ein Landresort als auch für eine private Residenz, ideal für Empfänge, Partys, Veranstaltungen und Ferien inmitten der Weinberge und der toskanischen Natur. In einer diskreten und privaten Gegend, erreichbar über eine private Allee von 750 Metern, nur wenige Minuten von Geschäften, historischen Zentren und nur 45 Minuten südlich von Florenz.

Immobilien-Ref: CNT3014
Wo: Radda in Chianti/Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Anwesen von über 100 Hektar mit historischer Villa und Bauernhof mit Bauernhäusern, die teilweise wiederhergestellt und umgewandelt werden sollen, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die touristische Gastfreundschaft für ca. 2500 Quadratmeter, sowie ein voll ausgestatteter Weinkeller von 2000 Quadratmetern, Weinberge und Olivenhain
Baujahr: Erste Siedlungen der Festung 1400
Zustand: teilweise zu restaurieren
Land/Garten: ca. 102 Hektar davon 28,5 ha Weinberge, 6,2 ha Olivenhaine, 15,3 ha Ackerland sowie 50 ha Wald, 10.000 Quadratmeter privater See und Bezug zu Gärten, Straßen und Manövrierplätzen
DETAILS zur Herstellung von WEIN
- Aktuelle Rebfläche: 28,6 Hektar
- Bezeichnungen: Chianti Classico Docg, Igt Toscana
- Wiederbepflanzungsrechte: 3,8 ha Rebfläche (mit noch zu definierenden Sorten) zusätzlich zu den bereits eingeholten Genehmigungen für die Anpflanzung von 7 ha (bis 2025)
- Rebsorten: Sangiovese (80%), Merlot, Cabernet Sauvignon, Colorino, Chardonnay, Sauvignon Blanc
- Lage: 320 480 m ü. M.
-Orientierung:
- Boden: tonig, sandsteinig, sandig bestehend aus Macigno, Galestro und Alberese
- Pflanzjahre: 1999 - 2019
- Erziehungssystem: Sporenkordon (4.000-5.000 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: bis zu 130.000 Flaschen à 0,75l (1.000 hl)
- Produzierte Weine: Chianti Classico Docg, Chianti Classico Docg Riserva, Chianti Classico Docg Gran Selezione, Igt Toscana Rosso, Igt Toscana Bianco und Spumante Brut Rosé IGT
- Ergebnisse: JamesSuckling (94/100), Falstaff (92/100), Wine Critic (93/100) und Wine Align (91/100)
- Keller: neu erbautes Gebäude von 2000 Quadratmetern auf drei Ebenen, ausgestattet mit internem Lastenaufzug und kompletter Ausstattung (siehe unten)

DETAILS zur Herstellung von EVO-Öl
- Fläche: 6,2 ha
- Anzahl der Pflanzen:
-Vielfalt:
- Jährliche Produktion:

Schwimmbad: nicht vorhanden mit der Möglichkeit, es zu bauen

DETAILS ZUM GEBÄUDE
1. Herrenhaus - 1.300 qm, bis zu 15 Schlafzimmer und 15 Bäder
Ein elegantes Gebäude aus dem siebzehnten und achtzehnten Jahrhundert, eine historische Residenz mit historischen und architektonischen Zwängen, die derzeit nicht mehr genutzt wird. Die Räume im Erdgeschoss wurden als Verkostungsräume (mit einer Kapazität von bis zu 80 sitzenden Gästen) mit Gästebädern, professioneller Küche und Abstellräumen genutzt. Die Obergeschosse sind verlassen und renovierungsbedürftig.

2. Bauernhaus von 220 qm vor der Zugangsbrücke zur Hauptvilla
Auf zwei Ebenen und renoviert mit 8 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad

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Stichworte Wohnfläche: 4.500,00 m², Grundstücksfläche: 1.020.000,00 m²