Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und viel Tageslicht hereinlassen. Jedes Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und verfügt über ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC für Besucher.
Die Wohnräume im Erdgeschoss bestehen aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche bietet genügend Platz für eine schöne EBK ( nicht vorhanden) und hat Zugang zum Wintergarten mit zus. Ost Terrasse.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit einer überdachten Terrasse, die ideal für Grillabende und geselliges Beisammensein geeignet ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
6.647,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
576.5 €576,50 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.254.305 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
104.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krailling (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Krailling, einem Stadtteil im Landkreis Starnberg. Durch ihre A-Lage profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem lädt die idyllische Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Krailling selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station (S6)ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die City. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack.
Die Region um Krailling zeichnet sich besonders durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Starnberger See aus. Das milde Klima und die reizvolle Natur laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem profitiert man von der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, was die Region zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,29 m², 2 Etagen
