Moderne barrierefreie Bürofläche mit großer Terrasse auf dem Petrisberg in Trier!
Diese neuwertigen Räumlichkeiten bieten eine moderne Arbeitsumgebung auf einer Fläche von ca. 123 m² und können sowohl als Büro oder als Praxis genutzt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und gewährleistet hohe Qualität und Effizienz. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, betrieben über eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sorgt die Immobilie für ein angenehmes Raumklima.
Die barrierefreie Gestaltung und die Rollstuhlgerechtigkeit ermöglichen uneingeschränkte Nutzbarkeit für alle. Für Pausen und Teamabstimmungen steht eine Teeküche bereit. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitgemäße Optik. Die genaue Raumaufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.
Ein Keller ist verfügbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die für 100 EUR pro Stellplatz gemietet werden können.
Das Büro ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Keller
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
1.790 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Kürenz, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche/Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Triers - am Petrisberg, direkt am Wasserband. Das moderne Quartier verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und zählt zu den hochwertigsten Adressen der Stadt. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt malerisch im Moseltal und bietet eine perfekte Kombination aus Historie, Kultur und moderner Infrastruktur. Die Universitätsstadt ist vor allem für ihre UNESCO-Welterbestätten wie die Porta Nigra und das Amphitheater bekannt.
Der Petrisberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. - Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Quartier. - Mehrere Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. - Die Universität Trier sowie zahlreiche Arbeitgeberstandorte liegen in unmittelbarer Nähe. - Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen (A1, A602) gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, modernisiert: 2025
