2 Zimmer • 60,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.099 €
2 Zimmer • 60,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon -ERSTBEZUG nach Modernisierung-
Eine ruhige Wohnung zum Wohlfühlen!
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss einer parkähnlichen Wohnanlage. Sie begeistert durch
- ihren ruhigen Südbalkon mit Blick in die parkähnlichen Grünanlagen
- ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche)
- Ein neues Wannenbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss
- ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel
- neue Bodenbeläge
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (in der Warmmiete bereits enthalten).
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
- neuer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- gleicher Fliesenbelag in Bad und dem Küchenboden
- neues Wannenbad mit grauen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- weiße Türen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.459 €
Kaltmiete
18,26 €/m²
1.099 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3567 €3.567 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Zielstattstr. 101, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Zielstattstraße in Obersendling.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 60,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
