Reihenmittelhaus zur Miete

1.750 €

5 Zimmer  •  103 m²  •  180 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 180 m² großen Grundstück. In einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Puchheim erwartet Sie ein modernes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine moderne Gestaltung sowie die helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem ruhigen Moment mit einem guten Buch.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnsituation, die das gemeinsame Kochen und Beisammensein besonders angenehm macht.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Komplettiert wird diese Etage durch das innenliegende, hell geflieste Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Elternbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder ruhigen Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss bietet praktischen zusätzlichen Raum: Ein großzügiger Hobbyraum eignet sich ideal für Fitness, als Spielzimmer, Atelier oder für andere Hobbys. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorratsraum sowie einen separaten Heizungsraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Einzelgarage mit Stromanschluss, die Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.

Aufgrund der Größe und des Schnittes des Reihenhauses ist es für maximal 3 Personen geeignet.

FAZIT:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Puchheim überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten mit Südausrichtung, vielseitig nutzbare Zusatzflächen und eine gute Anbindung. Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen