Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 979 m² Grundstück Treuchtlingen 91757

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
5 Zimmer • 979 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Traumblick -91757 TREUCHTLINGEN

Das massive Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1966 gebaut und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigem, nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Das Objekt steht bereits seit längerem leer und müsste grundlegend saniert und umgebaut werden.

Durch die seltene und sehr begehrte Lage, mit einem traumhaften Fernblick über Treuchtlingen,
bietet sich als Alternative auch die Möglichkeit das aktuelle Objekt zu entfernen und auf das traumhafte Grundstück ein Neubau-Projekt zu realisieren.

Die Erstellung eines entsprechenden Konzeptes, sowie die Prüfung der möglichen Bebauung erfolgt bereits in Absprache mit der zuständigen Baubehörde, durch einen beauftragten Architekten.

Es könnte möglicherweise die Neubebauung mit einem Doppelhaus oder einer kleinen Eigentumswohnanlage in Frage kommen.

. Baujahr: 1966
. Grundstücksgröße: 979 m²
. Wohnfläche: ca. 124 m²
+ Keller und Garage

Merkmale

979 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff

-Massivbauweise
-teilweise unterkellert
-Kunstoff-Isolierglas-Fester
-Laminat-Fußböden
-gefliestes Badezimmer mit Badewanne
-Ölheizung mit 5.000 Liter Öltank
-Grundstück mit Traumblick
-Garage
-Frei, nicht vermietet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Treuchtlingen (91757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage über der Kernstadt von Treuchtlingen, etwa 1 km vom Innenstadt-Zentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Bundesstraße 2 als sehr gut zu bezeichnen.

Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, durch die naheliegende
Bus-Haltestelle "Grundschule", (Bus-Linine 880.1 + 880.2+ 880.3 + 885)
sowie dem etwa 1 km entfernten Treuchtlinger - Bahnhof.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs, finden Sie im naheliegenden Zentrum von Treuchtlingen.

Nach Weißenburg sind es etwa 13 km, ins Ingolstädter Zentrum sind es ca. 50 km und zum Nürnberger "Albrecht-Dürer"- Flughafen etwa 60 Autominuten oder 70 km.

Weitere Informationen

Flächen Die Grundstücksgröße beträgt 979 m²

und Wohnfläche etwa 124 m²
+ Keller

Weitere Services

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbHMaklerbüro

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkl25p

Referenznummer: 1590

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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