Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Traumblick -91757 TREUCHTLINGEN
Das massive Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1966 gebaut und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigem, nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt steht bereits seit längerem leer und müsste grundlegend saniert und umgebaut werden.
Durch die seltene und sehr begehrte Lage, mit einem traumhaften Fernblick über Treuchtlingen, bietet sich als Alternative auch die Möglichkeit das aktuelle Objekt zu entfernen und auf das traumhafte Grundstück ein Neubau-Projekt zu realisieren.
Die Erstellung eines entsprechenden Konzeptes, sowie die Prüfung der möglichen Bebauung erfolgt bereits in Absprache mit der zuständigen Baubehörde, durch einen beauftragten Architekten.
Es könnte möglicherweise die Neubebauung mit einem Doppelhaus oder einer kleinen Eigentumswohnanlage in Frage kommen.
. Baujahr: 1966 . Grundstücksgröße: 979 m² . Wohnfläche: ca. 124 m² + Keller und Garage
Merkmale
979 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
ausgebautes Dach
Terrasse
Garage
Fenster: Kunststoff
-Massivbauweise -teilweise unterkellert -Kunstoff-Isolierglas-Fester -Laminat-Fußböden -gefliestes Badezimmer mit Badewanne -Ölheizung mit 5.000 Liter Öltank -Grundstück mit Traumblick -Garage -Frei, nicht vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage über der Kernstadt von Treuchtlingen, etwa 1 km vom Innenstadt-Zentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Bundesstraße 2 als sehr gut zu bezeichnen.
Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, durch die naheliegende Bus-Haltestelle "Grundschule", (Bus-Linine 880.1 + 880.2+ 880.3 + 885) sowie dem etwa 1 km entfernten Treuchtlinger - Bahnhof.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs, finden Sie im naheliegenden Zentrum von Treuchtlingen.
Nach Weißenburg sind es etwa 13 km, ins Ingolstädter Zentrum sind es ca. 50 km und zum Nürnberger "Albrecht-Dürer"- Flughafen etwa 60 Autominuten oder 70 km.
