Einfamilienhaus zum Kauf 2.380.000 € 6 Zimmer 180 m² 494 m² Grundstück Hörnum 25997

Einfamilienhaus zum Kauf
2380000 €
13.222 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 494 m² Grundstück

Attraktives Einzelhaus in den Dünen

Inmitten der malerischen Dünenlandschaft von Hörnum, nur einen Steinwurf vom Oststrand entfernt, liegt dieses attraktive Einzelhaus mit drei Wohneinheiten.
Das weiß eingeschlämmte Einzelhaus überzeugt nicht nur durch seine höher gelegene und exklusive Lage, sondern auch durch seinen einwandfreien Zustand und die Tischlereinbauten.
Unweit der Hörnumer Hafen, das Tor zur Nordsee, den Halligen und Helgoland.

Merkmale

494 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Sauna

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2380000 €

13.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.667.266 €1

Kaufpreis

2.380.000 €

Kaufnebenkosten

287.266 €

Notarkosten (1,5%)

35.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

154.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

84.966 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörnum besticht durch seine einzigartige Lage zwischen Nordsee und Wattenmeer. Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte, bekannt für seine malerischen Strände und die unberührte Dünenlandschaft. Der fussläufig zu erreichende Badestrand an der Ostseite ist bewirtschaftet und bewacht. In nur 5 Gehminuten ist der Sylter Yachtclub zu erreichen, indem Ihr Boot einen ganzjährigen Liegeplatz finden kann. Hörnum bietet nicht nur Erholung am Strand, sondern auch kulinarische Genüsse in den örtlichen Restaurants und Cafés, sowie einen gut sortierten Supermarkt und einen traditionellen Bäcker. Letzterer, ein Links Course, zählt zu den besten Golfanlagen Deutschlands und ermöglicht das Spiel in spektakulärer Naturkulisse.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aufgeteilt auf drei Wohnungen, diese sind voll ausgestattet und verfügen auf dem Grünstück über einen eigenen Carport Stellplatz.
Zwei der drei Wohnungen finden sich im Obergeschoss und haben eine Genehmigung zur Ferienvermietung, jede Wohnung verfügt über jeweils zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im Erdgeschoss beindruckt die Immobilie mit einem hell gestalteten Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin der zur Zeit als Dauerwohnraum genutzt wird. Hier haben Sie direkten Zutritt auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zum Ausbau, da Energieanschlüsse verlegt sind und ein Treppenaufgang vorgesehen ist.
Eine Sauna die nach langen Strandspaziergängen einlädt, rundet dieses einzigartige Objekt ab. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich