Ihr neues Einfamilienhaus Home 4: Wohnen nahe der Badeinsel in Steinhude
Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Steinhude - nur etwa 200 Meter von der beliebten Badeinsel entfernt!
Auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage entsteht das moderne Einfamilienhaus Home 4. Steinhude zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und verbindet Natur, Wasser und eine hohe Lebensqualität auf besondere Weise.
Die unmittelbare Nähe zum Steinhuder Meer sowie zur Badeinsel sorgt für ein Lebensgefühl wie im Urlaub - direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und einer schnellen Anbindung nach Hannover.
Das Home 4 besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung und einen großzügigen Grundriss - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder für Ihre Hobbys nutzen lässt.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Wellnessbad, das Entspannung und Wohlgefühl verspricht.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Modernes Einfamilienhaus Home 4 - Weitläufige Wohnfläche - Flexibles Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer oben - Großes Komfortbad im Obergeschoss - Optimal für Familien geeignet
Technische Highlights:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard - Geringe Nebenkosten bei hohem Komfort
Vertrauen Sie auf die Sicherheit mit allkauf:
- Kurze Lieferzeiten - Liefer- und Festpreisgarantie - Fertigstellung garantiert - Klare Prozesse ohne versteckte Kosten
So können Sie sich entspannt und sorgenfrei auf Ihr neues Zuhause freuen.
Das Wichtigste zusammengefasst:
- Attraktive Lage in Steinhude - Nur ca. 200 m zur Badeinsel - Ruhig und zentral - Ausgeklügelte Raumaufteilung - Hervorragende Lebensqualität durch Wassernähe
Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp Ihr Experte für Steinhude und Umgebung Telefon 0176 61712720
Merkmale
312 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unser Komplettpaket bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr neues Heim benötigen: Grundstück, das darauf errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtliche Materialien für ein bezugsfertiges Zuhause.
Auf Wunsch können Sie zusätzliche Services wie Elektroinstallationen sowie Heizungs- und Lüftungstechnik in bewährter allkauf-Qualität hinzubuchen.
Bereits im Preis für das Ausbauhaus enthalten sind zahlreiche Extras:
- Grundstückspreis - Bodenplatte - Architektenleistungen - Energieeffizienz nach Standard 55 - Blower-Door-Test für Luftdichtheit - Dreifachverglaste Fenster - Rollläden aus Aluminium - Rauchwarnmelder - Echtholztreppe - Photovoltaik-Vorbereitung (bei Buchung des Elektriker-Pakets) - Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Folgende Ausbaustufen sind inklusive:
AUSBAUPAKET 1: - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen - Heizung und Elektropaket - Dämmung und Beplankung - Solaranlage für Warmwasser - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2: - Sanitärobjekte - Fliesen und Fensterbänke - Innentüren samt Zargen - Bodenbeläge und Tapeten - iPad mit Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Bitte beachten Sie: Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnkosten für den Innenausbau sind nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
414999 €414.999 €
2.917,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
458.864 €1
Kaufpreis
414.999 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir errichten Ihr allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unsere Grundstücksbörse sowie unsere Partner bei der Suche nach einer Alternative. Kontaktieren Sie uns jederzeit!
Liebe Bauinteressenten,
wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten! Für unsere Kunden bieten wir zudem eine kostenfreie Grundstückssuche an. Unser engagiertes Team setzt alles daran, für Sie das perfekte Grundstück zu finden, das zu Ihren Vorstellungen und Anforderungen passt. Wir wissen, dass die Lage Ihres künftigen Zuhauses ebenso wichtig ist wie das Haus selbst - und sorgen dafür, dass Ihr Hausbau-Erlebnis reibungslos und angenehm verläuft. Werden auch Sie Teil der allkauf Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung sowie ein kostenloses, passgenaues Angebot in unserem Musterhaus an. Unsere Leistungen umfassen:
- Unterstützung bei der Grundstückssuche - Festpreis- und Stellgarantie für Ihre Sicherheit bei Bau und Finanzierung - Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Möglichkeit zum eigenen Innenausbau - Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
- Bauen ohne Eigenkapital möglich - Keine Anzahlung; Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke und Ihrer Zustimmung - Sonderzinsaktionen gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern
Wir helfen Ihnen bei der Beantragung von Fördermitteln. Bei Ihrem Termin erwarten Sie eine kompetente Beratung sowie persönliche Begleitung während des gesamten Bauprojekts.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
