+ Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben +
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt ca. 1.800 m² großen Grundstück. Der Bungalow bildet mit den vier Nachbarhäusern eine Gemeinschaft. Der durchdachte Grundriss sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, davon vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice eignen. Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung: Das Dach wurde vor etwa zwei Jahren vollständig neu eingedeckt. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Strom. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erhöht den praktischen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide und gut geschnittene Immobilie mit Potenzial in ruhiger Wohnlage.
Merkmale
Bezug: sofort / nach Absprache
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.796,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
655.313 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
65.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausbruch, Hamburg (21147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neugraben an der Adresse Kreetortring. Durch die hintere Bebauung liegt das Haus besonders abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Entlang des Hauses verläuft ein idyllischer Bach, der zur naturnahen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Netto-Markt befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut - die Bushaltestelle "Moorburger Ring" liegt ebenfalls rund 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie Richtung Hamburger Innenstadt. Mehrere Kitas, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Radius von ca. 1km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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