Moderner Bungalow mit großzügigem Raumkonzept und barrierefreiem Zugang
Mitten in der faszinierenden Natur wurde im Jahr 2023 das moderne Bungalow fertiggestellt. Das Bungalow überzeugt durch seine altersgerechte und großzügige Bauweise sowie eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird. Die offene Gestaltung schafft ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Bauqualität gewährleistet Langlebigkeit, Energieeffizienz und modernes Wohnen auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität in der Gestaltung des Außenbereichs: Die Grünanlage wurde noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, den Garten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in attraktiver Hanglage, wodurch sich interessante Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung des Grundstücks ergeben. Der Hangbereich bietet Raum für kreative Ideen - ob Terrassierung, naturnahe Gartenanlage oder moderne Landschaftsgestaltung, Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernes, barrierefreies Wohnen mit individueller Entfaltung im Außenbereich kombinieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Merkmale
585 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnfläche ist mit einer energieeffizienten und kostensparenden Infrarotfußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. - Solaranlage: Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die für die Warmwasserversorgung des Hauses genutzt wird. - Carport: Ein Carport bietet sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz für Ihr Auto. - Hochwertiger Laminatboden: In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. - Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Sauna, die für entspannende Momente sorgt. - Küche: Moderne Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.712 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschlettenbach (76891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlenbach bei Dahn liegt am Fuße der Burg Berwartstein und geografischer Nähe zum Französischen Elsass. Der Bungalow befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Lage in Erlenbach bei Dahn. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Bus kann man nach Dahn, Annweiler und Bad Bergzabern reisen. Damit erschließen sich ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch Fachärzte, Krankenhäuser und weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
