Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 60,4 m² EG Egenolffstraße (ETW02) 20 Nordend-Ost Frankfurt am Main 60316

Wohnung zum Kauf
359000 €
5.941 €/m²
3 Zimmer • 60,4 m² • EG

I HAVE A DREAM - NORDEND: Gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im EG mit Balkon und gemeinschaftlichem Garten - sanierungsbedürftig-

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen im Nordend wo es am schönsten ist.

Der Gründerzeitcharme erstreckt sich nicht nur auf die Wohnung,
sondern auf den ganzen Straßenzug. Die ruhige Seitenstraße
besticht durch schöne Altbauten und
urbanes Wohnen wie im Lehrbuch wird hier durch die zahlreichen
Läden und Cafés Wirklichkeit.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

5.940,76 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

12.816,30 EUR
Unsere Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweiligen gesetzlichen MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

398.490 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

39.490 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.540 €

Provision für Käufer (3%)

10.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egenolffstraße (ETW02) 20, Nordend-Ost, Frankfurt am Main (60316)

. Ruhige Bestlage im Nordend
. vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in
direkter Umgebung
. Gute Anbindung sowohl mit PKW
als auch mit dem öffentlichen
Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist denkmalgeschützt (Ensembleschutz)

https://www.nordend12.de/ - https://www.nordend12.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,45 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.38 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

VESTA-Immobilien

Friedberger Landstr. 117, 60318 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Antonio SettembreDein Kontakt

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Online-ID: 26P62E31A146

Referenznummer: E20 ETW 02